根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权到期的只是土地租用时间；不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人...查看全文

律师分析： 关于商业房产权到期的处理问题，一般而言商业房产权指的是商品房的相关权利。其中包含两个权属，一是房屋所有权，二是土地的用益物权即建设用地使用权。依照我国民法相关规定，房屋所有权并没有设期限，因此也不存在到期的问题。住宅建...查看全文

关于商业房产权到期的处理问题，一般而言商业房产权指的是商品房的相关权利。其中包含两个权属，一是房屋所有权，二是土地的用益物权即建设用地使用权。依照我国民法相关规定，房屋所有权并没有设期限，因此也不存在到期的问题。住宅建设用地使用权...查看全文

法律解析： 根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 【法律依据】: ...查看全文

律师分析： 根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 【法律依据】： ...查看全文

法律分析:商业房产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用年限是70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使用...查看全文

法律解析： 土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前年申请续明，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准...查看全文

住房所属土地使用权依照住房性质一般可分为：商品房七十年，商住房五十年，商业房产四十年。土地使用权到了一定的时间，业主可以依据相关法律规定申请继续使用该土地。一般商住房的产权期限到期了可以续约，在国内房子的产权是属于自己的，但是房子...查看全文

法律分析:商业房产权到期自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。法律依据:《《中华人民共和国城市房地...查看全文

商品房70年产权到期后处理方式如下：1、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；2、非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。...查看全文

法律解析： 房屋所有权是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。70年产权到期后，可以根据我国相关法律，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的...查看全文

法律解析： 房屋所有权是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。70年产权到期后，可以根据我国相关法律，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的...查看全文

法律分析:商品房产权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的...查看全文

法律解析： 商品房产权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法...查看全文

法律解析： 商品房产权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法...查看全文

商品房的土地使用权，产权到期，可以申请续期。我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。一、房屋土...查看全文

商铺到期后，可以通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权，继续持有商铺。拥有商铺产权可以获得绝对的控制权和盈利收入，但投资门槛高，购买价格昂贵。产权商铺与开发商关系较疏远，前期收益较低，回报率普遍较低。办理房产证需要交纳契税等税收。...查看全文

法律解析： 如果想要继续租赁使用商铺，可以在商铺所在土地使用权到期前一年，由业主主动联合申请土地使用权延期。在建筑物完好的情况下，一般可以得到批准，由房屋管理部门审核后，业主需要按照合约规定的年限重新交纳土地出让金。 【法律依据...查看全文

法律解析： 土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续...查看全文

法律分析：商业用地产权到期后要按照法律规定办理续期，有约定的按约定，没有约定的按照法律、行政法规的规定进行办理。商业用地属于非住宅建设用地，所以，不属于自动续期的范围。法律依据：《中华人民共和国城镇...查看全文