先履行合同抗辩权的适用条件如下：
1、当事人之间签订了双务合同，并因此互负债务；
2、当事人有先后履行顺序；
3、先履行一方当事人到期未履行或未适当履行债务。
《民法典》第五百零九条第一款、第二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百二十六条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
如何理解和运用先履行合同抗辩权？
律师回答
摘要：履行合同抗辩权的适用条件：双务合同、先后履行顺序、先履行方未履行债务。根据《民法典》规定，当事人应全面履行义务，遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务。先履行方未按约定履行，后履行方有权拒绝履行请求。先履行方不符合约定，后履行方有权拒绝相应的履行请求。
延伸阅读
履行合同抗辩权的适用条件及法律效果
履行合同抗辩权是指当一方在履行合同过程中遇到无法预料的、不可抗力的情况下，可以以此为理由暂时或部分地免除或推迟履行合同的责任。其适用条件包括：1)存在合同履行障碍；2)合同履行障碍是不可预见且无法避免的；3)合同履行障碍是由外部因素引起的。当这些条件同时满足时，当事人可以主张履行合同抗辩权。履行合同抗辩权的法律效果是暂时或部分地免除或推迟履行合同的责任，但并不意味着合同终止或免除所有责任。法律对履行合同抗辩权的具体效果有一定的限制和规定，需根据具体情况进行判断和适用。
履行合同抗辩权是指当一方在履行合同过程中遇到无法预料的、不可抗力的情况下，可以以此为理由暂时或部分地免除或推迟履行合同的责任。其适用条件包括：1)存在合同履行障碍；2)合同履行障碍是不可预见且无法避免的；3)合同履行障碍是由外部因素引起的。当这些条件同时满足时，当事人可以主张履行合同抗辩权。履行合同抗辩权的法律效果是暂时或部分地免除或推迟履行合同的责任，但并不意味着合同终止或免除所有责任。法律对履行合同抗辩权的具体效果有一定的限制和规定，需根据具体情况进行判断和适用。
结语：履行合同抗辩权是当事人在合同履行过程中遇到不可预见且无法避免的情况下，可以以此为理由暂时或部分地免除或推迟履行合同责任。当事人应遵守诚信原则，根据合同性质和交易习惯履行相应义务。履行合同抗辩权并不意味着合同终止或免除所有责任，法律对其效果有限制和规定。根据具体情况，当事人可根据《民法典》相关规定主张履行合同抗辩权。
法律依据
《民法典》第五百零九条第一款、第二款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
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