买房交定金后能否推迟首付？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问交了定金迟迟不交首付？

答

律师分析：付了定金但不交首付，根据双方合同签订的内容执行。购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方。预付款与定金的法律性质不...查看全文

问交了定金能否推迟提车？

答

购车合同的规定和贷款方式决定了是否可以要求延迟提车。如果贷款是在4S店办理的且贷款未批准，延迟提车不是个人责任。然而，如果已经支付了定金，却因资金问题延迟两个月提车，这已违反购车合同。...查看全文

问商品房延期交付后能否推迟缴纳尾款？

答

商品房延期交付不能延期交尾款。根据购房合同条款，如果开发商未按期交房，属于违约行为，应承担违约责任。对购房人而言，可以具体分析情况，调查开发商逾期交房原因，但不可抗力除外。购房人有权解除合同并追索违约金。契约解除后，开发商需退还购...查看全文

问买房交定金后，什么时候交首付

答

买房交完定金以后，只要是开发商五证齐全，可以开盘的时候，购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。一般缴纳定...查看全文

问买房退款首付迟迟不退

答

律师分析:一、双方协商。首先我们可以跟开发商协商解决问题。退房之后开发商是需要退款的。二、提起诉讼。如果协商不成，开发商还是迟迟不退款，那么业主就可以提起诉讼，拿起法律的武器保护自己的合法权益。三、向房管局...查看全文

问能否因无法到场而推迟交付？

答

购房者无法到场时可主动提起延期。根据《民法典》第五百九十条，不可抗力可部分或全部免除责任，但需及时通知对方并提供证明。迟延履行后发生不可抗力不免除违约责任。房屋延期交付有两种情况：正常延期交付和非正常延期交付。正常延期是施工或政府...查看全文

问买房交首付签合同后能否退款？

答

购房者可以根据约定条件和法定条件要求开发商退房。约定条件包括延迟交房等情况，而法定条件包括购房合同无效、套型误差、面积误差超出3%、变更规划设计、质量不合格等情况。...查看全文

问开发商推迟交付房屋，是否需要支付违约金？

答

开发商逾期交房不给违约金能收房吗？可以。购房者可以接收房屋后追究开发商违约责任。购房者有权在开发商逾期交房且不存在免责事由的情况下追究责任，接收房屋并不意味着放弃追究开发商违约责任。领取住宅钥匙后发现问题，开发商只承担房屋质量包修...查看全文

问买的二手房，定金交了，首付款没有按时交，推迟了，卖家不同意怎么办

答

买方付款卖方不交房，可催告交房；卖方逾期不交房，买方可解除合同并要求违约责任。根据最高法院解释，《民法典》和《民事诉讼法》，买方有权解除合同并要求赔偿。人民法院应告知当事人相关诉讼权利义务。...查看全文

问购房首付交付后能否退还？

答

退房需满足条件：延期交付、合同无效、未经同意改变设计、面积误差超过3%、质量不合格、产权不清、所有权登记、按揭办理困难、在建工程转让需通知购房者。...查看全文

问买房子定金交了多久付首付

答

购房定金交付期限及纠纷时效：购房定金交付首付一般需10-15个工作日内完成。购房定金比例不超过购房款的20%，以书面形式约定，合同生效后三年内可提起纠纷诉讼。超过20年的违约行为不受法院保护。...查看全文

问买房子定金交了多久付首付

答

在买房时，购房者需要先缴纳一笔定金，在签订正式的购房合同的时候，购房者需要缴纳对应比例的首付，那一般买房子定金交了多久付首付?下面来看看吧。房子交定...查看全文

问买房子交了首付后交不起房贷，首付还能退吗？

答

律师分析：这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以...查看全文

问买房子交了首付后交不起房贷，首付还能退嘛？

答

律师解答：这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以...查看全文

问买房子交了首付后交不起房贷，首付还能退吗

答

法律解析：这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以...查看全文

问买房子交了5万定金能晚点付首付吗？

答

律师分析：可以，协商即可，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。并非在下决定买房的一刻就要签订买卖合同以及付首期款的。 ...查看全文

问买房先交定金过半年交首付

答

律师分析:一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且与你签订《按揭抵押贷款合同》,贷款...查看全文

问买房先交定金过半年交首付？

答

律师分析：一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且与你签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放...查看全文

问买房首付款已交，能否退款？

答

购房者首付交了贷款办不下来可退房，但需承担违约责任。开发商原因导致按揭办不下来，购房者可要求退还首付及定金，并要求支付利息损失；购房者原因导致银行不批准贷款，也可退房，但需承担违约责任；银行规定变化导致不能贷款，购房者应与开发商协...查看全文

问公积金能否用于买房首付？

答

本文介绍了申请住房公积金贷款的条件，包括开户满12个月、足额正常缴存公积金、年龄小于70岁、具有完全民事行为能力、信用状况良好以及已支付购房首付款等条件。不同地区对这些条件有不同的规定。...查看全文