小产权房的买卖合同效力一般认定无效，但存在例外情况。在本乡范围内的农村房屋买卖认定合同有效。对于出售给本乡以外人员的，如果经过批准可认定合同有效。未经批准且合同未履行或购房人未居住使用该房屋的，合同应作无效处理。...查看全文

小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。...查看全文

小产权房屋买卖合同不能公证，小产权房屋是禁止买卖的，公证目的是确保合法有效，国家禁止的行为不会公证。小产权房的分类有三种，其中第一和第二种是合法的，可自由买卖，而第三种存在争议且无法获得真正的法律产权证。...查看全文

小产权房买卖合同符合法律规定的条件生效有效，未办理物权登记不影响合同效力。生效条件包括：当事人具备民事行为能力和小产权房买卖的合法主体身份；当事人真实意思表示；合同内容符合法律法规和公序良俗；以及其他法定生效条件。...查看全文

法律分析:小产权房的购房合同依法成立即有效。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外的人员，可以认定有效；未经有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外的...查看全文

小产权房连环买卖合同依法成立即有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门...查看全文

买小产权房私下合同一般没有效。根据相关法律规定，房屋买卖合同应当满足采取书面形式订立、能体现双方真实意思表示、党还是日本具有相应的民事行为能力等条件，才可以依法生效。 买小产权房私下合同有效吗 小产权房私下合同是否有效要看购买人是...查看全文

购买小产权房的合同效力，买卖合同自成立时生效，不办理产权登记不影响合同效力，但另有约定或法律规定除外。根据买房用途不同，降低法律风险的方法包括查看房屋审批手续、选择规模较大的小产权房、签订详细购房协议，并找多个见证人见证合同签字。...查看全文

小产权房子购房合同有效。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、赠与协议内...查看全文

小产权房私下合同是否有效要看购买人是否为集体经济组织成员，根据我国法律规定，只要同一集体成员具备民事行为能力、意思真实且不违法违规，小产权房买卖合同一般被认定为有效。根据《民法典》相关规定，具备相应条件的民事法律行为有效，依法成立...查看全文

私人的小产权房买卖合同有效条件：当事人真实意思表示、具备民事行为能力、合同内容合法合规、符合公序良俗、满足法定有效条件。未办理物权登记不影响合同效力。...查看全文

违法小产权房买卖合同无效。非法占用集体用地或闲置国有土地进行违法建设的小产权房，缺乏土地使用证、规划许可证、施工许可证。违法建筑不能设立物权，买卖合同无法产生法律效力。...查看全文

合法小产权房买卖合同一般具有法律效力。合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。对于向...查看全文

购买二手小产权合同依法成立的有效。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；将房屋出售给本乡以外的人员且未经有关组织和部门批准，应...查看全文

法律分析:购买二手小产权合同依法成立的有效。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；将房屋出售给本乡以外的人员且未经有关...查看全文

购房合同是否要保存？房屋买卖完成后，购房合同权利义务终止，保存与否由当事人决定。然而，一般情况下最好保存购房合同，以备后续需要。房屋产权过户需要准备的文件包括：房地产转移登记申请表、身份证明、房地产权利证书、行政决定书、买卖合同书...查看全文

法律分析:小产权房子购房合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关...查看全文

法律解析： 小产权房买卖合同依法成立即有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未...查看全文

法律分析:买卖小产权房合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织...查看全文

法律分析:小产权房的买卖合同符合下列要求是有效的:买卖合同主体意思表示真实；买卖合同主体具有相应的民事行为能力；买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；买卖合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。未办理物权登记的，不影...查看全文