小产权房的购房合同有效吗

律师回答

法律分析:
小产权房的购房合同依法成立即有效。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外的人员,可以认定有效;未经有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外的人员,应作无效处理。

法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第六十条_x000D_

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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