1、小产权房购房合同有没有法律效力取决于购买人是否为集体经济组织成员。农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，若城镇居民购买小产权房，小产权房购房合同是无效...查看全文

法律分析:小产权房购房合同依法成立具有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、...查看全文

小产权房购房合同需谨慎，无法转让过户，合同法律效力有限。购买者只有使用权，无产权所有权。小产权房不能向非本集体成员转让，无法上市交易。整顿项目可能导致停建或拆除，购房款难以追回。国家未对小产权房做明确规定，存在风险。购买者不应侥幸...查看全文

法律分析:小产权房购房合同依法成立具有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外...查看全文

小产权房购房合同无效，取决于购买人是否为集体经济组织成员。根据我国法律规定，农村宅基地属集体所有，农民只享有使用权，不能将房屋卖给非本集体成员。因此，城镇居民购买小产权房的合同是无效的。根据《民法典》第一百四十八条，若以欺诈手段实...查看全文

法律分析:小产权房合同依法成立有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员...查看全文

我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》...查看全文

小产权房购房合同具有法律效力，但未办理产权登记不影响合同效力，根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记方可生效。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村委会颁发，不具备国家发放...查看全文

小产权房合同经法律认可即生效。合同成立后，双方应全面履行约定的责任。根据法律和行政法规的规定，如需办理批准等手续，应遵循相应规定。...查看全文

小产权房合同依法成立后即具有法律效力。合同一经成立，双方当事人应全面履行约定的义务。根据法律和行政法规的规定，若合同需要办理批准等手续，应按照相关规定办理。...查看全文

法律分析:小产权房合同如果依法成立的起法律效力。依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

小产权房合同在法律上具有法律效力。合同一旦依法成立，自成立之时起开始生效，当事人应全面履行约定的义务。根据法律和行政法规的规定，如果合同需要进行批准等手续，必须按照规定办理。...查看全文

法律分析：小产权房买卖合同有法律效力，买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，买卖双方意思表示真实，并且合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定就具有相应的法律效力。法律依据：《中华...查看全文

法律分析：小产权房买卖合同只要没有法律规定的违法事由，是完全民事行为能力人做出的真实意思表示，合同效力一经成立就生效。但是小产权房没有产权证，不能进行产权转让登记，合同效力并不会影响物权变动。法律依据：...查看全文

法律分析： 购买小产权房是不具有法律效力的。但对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，若合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用...查看全文

法律分析：小产权房买卖合同的效力一般认定为无效。但对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚...查看全文

法律分析：认购书在一定的情况下是具有法律效力的。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖...查看全文

认购书在一定的情况下是具有法律效力的。 商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...查看全文

法律分析:房产认购合同有法律效力。当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书，构成预约合同。当事人一方不履行房产认购合同约定的义务的，应当承担预约合同的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百...查看全文

法律分析:小产权房子购房合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关...查看全文