小产权房合同依法成立后即具有法律效力。合同一经成立，双方当事人应全面履行约定的义务。根据法律和行政法规的规定，若合同需要办理批准等手续，应按照相关规定办理。...查看全文

小产权房合同在法律上具有法律效力。合同一旦依法成立，自成立之时起开始生效，当事人应全面履行约定的义务。根据法律和行政法规的规定，如果合同需要进行批准等手续，必须按照规定办理。...查看全文

小产权房合同经法律认可即生效。合同成立后，双方应全面履行约定的责任。根据法律和行政法规的规定，如需办理批准等手续，应遵循相应规定。...查看全文

法律分析:小产权房合同依法成立有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员...查看全文

1、小产权房购房合同有没有法律效力取决于购买人是否为集体经济组织成员。农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，若城镇居民购买小产权房，小产权房购房合同是无效...查看全文

法律分析:小产权房购房合同依法成立有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人...查看全文

小产权房的买卖合同具备以下条件即具有法律效力：合同双方必须真实表达意愿；合同双方必须具备相应的民事行为能力；合同的内容必须符合法律法规和公共道德；合同形式必须符合法律要求；还需满足其他法定有效条件。即使未进行物权登记，合同仍然有效...查看全文

法律分析:小产权房购房合同依法成立具有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、...查看全文

法律分析：小产权房买卖合同有法律效力，买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，买卖双方意思表示真实，并且合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定就具有相应的法律效力。法律依据：《中华...查看全文

法律分析：小产权房买卖合同只要没有法律规定的违法事由，是完全民事行为能力人做出的真实意思表示，合同效力一经成立就生效。但是小产权房没有产权证，不能进行产权转让登记，合同效力并不会影响物权变动。法律依据：...查看全文

小产权房房屋买卖合同有效性及转让问题：小产权房买卖合同自合同成立时生效，不办理产权登记不影响合同效力；小产权房不可转让，但可在集体内部转让、置换；若合同无效，买方可要求返还房款并要求赔偿；买方可起诉维权，按规定准备起诉状，到对方所...查看全文

小产权房购房合同需谨慎，无法转让过户，合同法律效力有限。购买者只有使用权，无产权所有权。小产权房不能向非本集体成员转让，无法上市交易。整顿项目可能导致停建或拆除，购房款难以追回。国家未对小产权房做明确规定，存在风险。购买者不应侥幸...查看全文

小产权房买卖合同只要没有法律规定的违法事由，是完全民事行为能力人做出的真实意思表示，合同效力一经成立就生效。但是小产权房没有产权证，不能进行产权转让登记，合同效力并不会影响物权变动。一、合同用蓝色笔写是否有效...查看全文

法律分析:小产权房买卖合同无效，小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制...查看全文

法律分析:小产权房的买卖合同依法成立有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人...查看全文

网友提问：目前在深圳高房价的当下，小产权房的交易非常活跃，且从购买程序看了，也没有什么骗局，因为合同合订都要去律师见证下签字的，请问这种有律师证明的合同，一旦因为产权发生纠纷，会有法律效力吗？律师回复：...查看全文

一、民法典中如何认定小产权房合同效力 民法典规定，签订小产权房合同的当事人具有民事行为能力，是当事人真实意思表示，合同不不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【...查看全文

法律分析:签订小产权房合同的当事人具有民事行为能力，是当事人真实意思表示，合同不不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，具有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十...查看全文

法律分析:小产权房购房合同依法成立具有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外...查看全文

小产权房购房合同无效，取决于购买人是否为集体经济组织成员。根据我国法律规定，农村宅基地属集体所有，农民只享有使用权，不能将房屋卖给非本集体成员。因此，城镇居民购买小产权房的合同是无效的。根据《民法典》第一百四十八条，若以欺诈手段实...查看全文