善意取得买卖租赁是否合法-法律问答|晖律网

相关法律问题

问买卖不破租赁是否是善意取得

答

买卖不破租赁不是善意取得。买卖不破租赁即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。【本文关联的相关法...查看全文

问买卖不破租赁是善意取得吗

答

法律分析:买卖不破租赁不是善意取得。买卖不破租赁是指私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。善意取得是指第三人基...查看全文

问有关善意取得和买卖不破租赁的疑问

答

买卖不破租赁原则适用于租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的情况，但有两个例外，即抵押权实现和法院查封。善意取得与买卖不破租赁原则没有直接关系，具体情况需要根据实际情况和司法机关的认定处理。...查看全文

问善意取得赃物是否合法？

答

善意取得赃物的条件与途径受到法律规定，最高法院、最高检修订后的司法解释进一步确认了他人善意取得诈骗财物不予追缴，但在刑事案件中善意取得赃物的适用范围仍然有限。...查看全文

问善意取得不动产是否合法？

答

不动产原则上不可以善意取得，但在符合条件的情况下可能产生善意取得的情形。善意取得的法律后果包括让与人与受让人之间的权利义务转移和债权债务关系的产生，原所有权人与受让人之间的所有权消灭和抗辩权的发生，以及原所有权人与让与人之间的债权...查看全文

问租赁买卖不破租赁是否合法？

答

买卖不破租赁不属于善意取得，出租人在买卖不破租赁中具有处分权。根据《民法典》规定，无处分权人转让不动产或动产给受让人时，所有权人有权追回。但如果受让人是善意的、以合理价格转让，并符合登记或交付要求，受让人可以取得该不动产或动产的所...查看全文

问善意取得是否是原始取得

答

原始取得的特征之一就是是基于法律规定，而不是原所有者的意愿。善意取得就是基于法律规定而取得的，并不是以原权力者意愿而得，所以属于原始取得。善意取得四点特征，处分人是无权处分，第三人是善意且有偿取得。转让的财产必须完成交付或者登记。...查看全文

问善意取得合同是否有效

答

善意取得合同有效。善意取得是指财产占有人将动产所有权转移给第三人或为第三人设定其他物权，即使动产占有人无权处分动产。善意受让人仍可取得动产所有权或其他物权。因此，当事人达成善意取得时，所签订的合同具有法律效力。...查看全文

问在善意取得适用于租赁关系吗

答

善意取得不适用于租赁关系。善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，即可依法取得对该动产的所有权的法律制度。受让人在取得动产所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，...查看全文

问善意取得的合同是否有效？

答

善意取得合同有效。善意取得是指财产占有人向第三人转移动产所有权或为第三人设定其他物权，即使动产占有人无处分动产的权利，善意受让人仍可取得动产所有权或其他物权。所以当事人构成善意取得的，所签订的合同具有法律效力。合同债权是否适用善...查看全文

问拾得遗失物转卖善意取得是否适用？

答

拾得遗失物转卖善意取得不适用。根据《民法典》规定，所有权人有权追回遗失物，且拾得遗失物不能按照善意取得制度。善意取得要求合理价格转让，而拾得遗失物未以合理价格取得。善意取得的构成要件包括：让与人无处分权、受让人善意、合理价格转让。...查看全文

问善意取得

答

一、善意取得的含义善意取得，又称即时取得，指无权处分他人动产的人，将其占有的他人动产卖给买受人，如买受人取得该动产时出于善意，可取得该动产的所有权，原动产所有人不得要求受让人返还。二、善意取得的构成要件 1．标的物是动产。不动...查看全文

问合同债权是否适用善意取得

答

合同债权不适用善意取得，善意取得通常适用于物权。善意取得是指无权处分人将动产或不动产处分给第三人，第三人善意依法取得该动产或不动产的所有权。转让的动产质权依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的应当已经交付给受让人。...查看全文

问什么是买卖不破租赁善意第三人原则？

答

买卖不破租赁原则在以下情况下不适用：1）先抵押后租赁的房屋，抵押权已登记；2）先查封后租赁的房屋；3）属于破产财产的房屋。这些情况下，租赁合同对第三人不具约束力。...查看全文

问盗窃适用是否善意取得?

答

盗窃物品被无意知情的人接收后，根据《民法典》相关规定，未经处分权人同意的财产转让可以被追回，但若受让人是善意的，则可以保有所有权。...查看全文

问赃物是否适用善意取得

答

法律分析：赃物不能适用善意取得。一、善意取得的情形如下：（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不...查看全文

问盗窃适用是否善意取得

答

法律解析：盗窃适用善意取得。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(...查看全文

问是否善意取得由谁判定

答

法律解析：善意取得，指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍然可以取得其所有权。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转...查看全文

问是否善意取得由谁判定

答

问盗窃适用是否善意取得？

答

律师分析：盗窃适用善意取得。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(...查看全文