小产权房买卖不能到公证处公证，因为没有法律效应。根据土地管理法，农村宅基地属集体所有，不能办理合法手续，只能在集体成员内部转让。购买前需注意法律保障问题。...查看全文

购买无证二手房需办理过户手续，双方须沟通并签订合同，向房地产交易管理部门申请审批，办理契约手续和纳税，最终获得新的产权证书。根据法律规定，土地使用权转让、查封限制、共有房地产未经共有人同意、权属争议、未登记领证等情况下的房地产不得...查看全文

公证可以在异地办理，涉及不动产的公证需到不动产所在地办理，涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证可选择住所地、经常居住地、行为地或事实发生地公证处。公证行为产生法律上的证据效力，对于某些法律行为而言，公证证明是其生效的必要条件，...查看全文

二手房买卖合同必须在公证处进行公证，以确保房屋买卖的合法性和真实性。在房屋合同违约赔偿方面，违约金和滞纳金的约定可以根据双方意愿协商确定，也可以参照实际损失进行调整。房产公证有助于确保房产交易行为的真实性和合法性。...查看全文

公证处不得办理涉及不动产处分的全项委托公证，应按“一次一委托”原则告知法律意义和后果，不得设定不可撤销委托，不准为未查核身份的申请人办理公证。公证机构应严格审查身份，未经程序不得办理公证。...查看全文

没有房产证的房子无法公证，因为其缺乏法律效力。根据相关规定，申请公证的当事人必须提供真实、合法、充分的证明材料。由于房产证的缺失，房子无法产生法律效力，因此无法进行公证。...查看全文

购买无证房产不能公证。由于无证房产本身存在一些问题和漏洞，没有房产证，房屋不能转让，如果进行公证，更容易引起矛盾。因此，无证房先办理房产证，再进行公证。根据《公证法》规定、法人或者其他组织可以向居住地、经常居住地、行为地或者事实发...查看全文

公证需双方协商决定，卖方提供身份证、护照等材料，买方需提供身份证、护照等。如一方不能到场，需提交公证的授权委托书。多人共有房产需所有共有人到场。根据《民事诉讼法》，公证证明是认定事实的根据，国家机关、档案、鉴定结论等证据力较强。亲...查看全文

在买卖二手房时，虽然无需到公证处办理公证，但进行公证可以确保买卖合同的合法性、真实性和有效性。二手房买卖办理公证需要当事人向房产所在地的公证处提出申请，公证员对提交的证明材料进行审查，出具二手房买卖公证书。公证书具有法律效力，但也...查看全文

法律分析：一、律师事务所没有公证业务因为律师事务所没有公证业务，作不了公证，只有国家公证机关的公证书才是具有法律效力的法律文书。律师事务所不能办理公证，但可以办理见证，也有确保和加强法律文书的效力的作用，但某些情况下法...查看全文

未办理过户手续的住房产权与当事人无关，属于房产证登记人合法所有。出资者可凭证明主张对登记人的债权，要求返还资金。公证和协议不影响住房产权归属。...查看全文

买二手房无房产证，可通过签订合同、押部分款项等方式确保合法有效，待房产证下发后要求办理过户手续。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应登记于不动产登记簿，合同成立时生效，未登记不影响合同效力。不动产登记簿是物权归...查看全文

买无证房产不能公证，预售商品房属于特殊房产，未领取权属证书的房地产不得转让。根据法律规定，预售商品房再转让的合同无效，财产应予返还。无论是否已建成入住，没有房产证的房产都属于预售商品房，不可再行转让。公证应遵循真实合法原则，不受理...查看全文

购买期房后，需等待期房完工交接后方可办理房产证。期房指尚未完成建设、不能交付使用的房屋。购房者需签预售合同，依赖购房合同约定的权利义务履行。办理房产证的流程包括房产交易登记、过户手续、产权登记等。购房者需慎重考虑购买期房所承担的法...查看全文

房产公证：权属转移、赠与、继承等民事活动中，公证机构证明事实、文书真实合法，赋予法律效力。根据公证法，可在房产所在地或户籍所在地公证处办理，选择权在房主手中。...查看全文

公证处可公证保证书，但单方面承诺书无合同效力。承诺行为无法强制执行且公证处不受理其公证申请。放弃财产所有权或继承权的承诺书可作为证据，但不公证其效力。...查看全文

贷款买房什么时候拿房产证，购房者无法按期拿到房产证的情况。根据法规，开发商应在交付使用后60-90日内提供资料办理房屋权属登记。购房者无法按期拿到房产证的原因可能包括开发商资质不全、未缴纳契税、房屋验收未合格、开发商违规建房等。购...查看全文

房产继承公证需要提交被继承人的死亡证明、房屋所有权证和房屋价值评估单、全部法定继承人的户口、身份证等相关材料。此外,申请人还需要提供被继承人父母死亡证明、被继承人夫妻先后死亡的丧偶未再婚证明、证明以及继承人或被继承人的人事档案或人...查看全文

国家计委、司法部调整了公证服务收费标准，根据收益额比率收费，具体金额可咨询公证处。收益额20万元以下按1.2%收取，20万元-50万元部分按1%收取，50万元-500万元部分按0.8%收取，超过500万元不满1000万元的部分按0...查看全文

房屋公证在中国是证明房屋权属和交易合法性的常用方式，但不能直接办理过户手续。过户需要双方向房地产管理部门申请变更权属转移登记，以确保交易合法和权属转移。房屋公证只是过户的一部分，仍需办理过户手续完成整个交易过程。...查看全文