房产证办理与产权过户相关，房产交易需等房产证办妥后进行过户。未过户产权无保障，买方风险较大。风险包括：1、拆迁前冻结产权，只能认产权人本人；2、产权人债务纠纷，资产被冻结，法院优先赔偿债务人。房屋所有权转移登记需提交相关材料，农村...查看全文

期房完工交接后可以办理房产证，但购买期房存在法律风险，需慎重考虑。办理房产证的流程包括交易登记、过户手续和产权登记。买卖双方需提供相应证件和资料，并交纳手续费、契税、印花税。购房者需在房地产交易所办理过户手续后，到房屋所在地的土地...查看全文

本文讲述了购房者在申请房屋贷款时需要提供足够的偿还能力，签署购房合同是必要的。房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。对于未签署购房合同的申请人，可能无法获得贷款。此外，按揭贷款需要签订按揭协议和购房合同，并提交...查看全文

本文介绍了在房屋买卖合同中,由于银行无法发放贷款、购房人无法支付房款等原因,双方可以解除合同,并且这种解除属于因不可抗力的原因。此外,对于限购政策导致购房人无法办理过户手续的情况,当事人可以要求解除合同,并且出卖人应当退还购房人购...查看全文

期房购买需符合法定条件，可通过支付房款或征得开发商同意购买。退房需与开发商协商或承担违约责任解除合同。在建期房可购买，但需注意代理商与开发商是否有委托销售协议。购房时应检查质量并咨询专业机构鉴定问题。购期房需注意开发商实力、不动产...查看全文

二手房只有房产证没有土地证不可购买，根据《城市房地产管理法》第38条规定，土地使用权以出让方式取得的房地产不符合条件，不得转让。根据第39条规定，转让房地产时必须支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。...查看全文

原则上，并不建议大家买这种房子，而办理房产证还会涉及到买家、卖家、开发商、房地局、银行等好多方面的事情。 如果一定要买，买家要做好心理准备，是计划贷款购买的。事实上，这种情况在二手房市场中是很常见的。 很多房子的房产证下证时间十分...查看全文

没有购房合同的人通常不能办理房产证。如果要办理房产证，需要提交不动产登记申请书、身份证明、购房合同以及不动产相关材料。...查看全文

法律分析:当事人没有购房合同，一般不能够办理房产证。当事人要办理房产证的，需要提交不动产登记申请书；申请人的身份证明；购房合同；以及不动产界址、空间界限、面积等材料。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十...查看全文

购房合同是办理房产证的主要材料，没有购房合同一般不能办理房产证。全款购房合同不能抵押，需要其他财产作为抵押。购房合同存在特定情形可以单方解除。只有购房协议没有签合同是可以退房的，若条件成立且协商无果，可通过法院起诉要求退房。...查看全文

购房初期,若房产证还未办理,可去开发商处办理合同转让及备案。房产证收购房合同原件无需,只需向特定房屋的所有权人发放。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记后,向特定权利人发放的权属证明,内容应与登记簿相符。...查看全文

一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况，第一种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的房屋产权是房屋...查看全文

房产证未下来时无法购买房产。在此情况下，若想出售房产，买卖双方需共同签订合同，待房产证下来后方可进行交易。产权的过户是房产交易的分界线，没有过户的产权原则上不属于买方，也无相应保障，买方风险较大。...查看全文

五证不全的期房不能买，未登记领证的房产无法转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，不符合条件、被查封、被收回土地使用权、未经共有人同意、权属有争议、未登记领证、被法律禁止转让等情况的房地产都不能转让，相应买卖合...查看全文

公证是一种保护买房利益的有效手段，可以防止受骗。公证机构根据法定程序证明民事法律行为和文书的真实性和合法性，旨在预防纠纷和维护法律秩序。与法院诉讼不同，公证是在纠纷发生前对事实和文书进行认可，不能解决争议。根据《公证法》，公证机构...查看全文

私人盖的房子没有房产证，属于小产权房，不能买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同不会备案。小产权房不受法律保护，无法确权发证。小产权房的出现与...查看全文

二手房只有房产证没有土地证不可购买。根据《城市房地产管理法》第38条规定，以下情况的房产不得转让：以出让方式取得土地使用权但不符合条件、被司法或行政机关限制权利、被收回土地使用权、共有房产未得到共有人同意、权属争议、未登记领取权属...查看全文

有购房合同能办房产证，一并需要提供购房者身份证、户口本、婚姻证明、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、购房税费减免审批表、完税凭证、房屋登记申请书。 没有房产证有购房合同的房子可以买吗 从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允...查看全文

购买无证房产不能公证。由于无证房产本身存在一些问题和漏洞，没有房产证，房屋不能转让，如果进行公证，更容易引起矛盾。因此，无证房先办理房产证，再进行公证。根据《公证法》规定、法人或者其他组织可以向居住地、经常居住地、行为地或者事实发...查看全文

法律分析:一手房未办理房产证不能买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，未办理房产证的一手房存在没有产权证明的障碍，买卖该房属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文