房屋交易中的延期违约金应根据合同约定确定，若无约定则按逾期交付使用房屋期间的租金标准确定。根据《民法典》规定，当事人可约定违约时支付违约金或损失赔偿额计算方法。...查看全文

二手房卖家可根据合同向买家追究违约责任，如未约定则可单独主张损失赔偿，赔偿数额应相当于因违约所导致的损失，但不得超过预见到的可能造成的损失。...查看全文

法律分析:二手房交易中一方违约的，要承担支付违约金或者继续履行等违约责任。而违约金是按照当事人约定的数额来计算，但另一方当事人认为约定的数额不合理的，可请求法院或仲裁机构适当地增减。法律依据:《《最高人民法...查看全文

二手房交易违约违约金一般都是按照交易合同中约定的违约金数额或者是比例进行计算；如果是合同中约定的违约金低于对方违约所造成的实际损失的，受损的一方可以请求司法机关适当增加相应的违约金数额，但是不得超过实际损失的财产限额，...查看全文

合肥房屋买卖合同纠纷案件激增，买家遭受违约损失。买家可尽快办理过户手续，避免卖家反悔。合同中约定高额违约金可防止卖家反悔。卖家在签约前可反悔，但需通过协商解决。若买家存在问题，如身份证伪造或购房资格不符，卖家可选择反悔。...查看全文

律师解答： 房屋买卖中逾期交（支）的违约金由买卖双方在合同中进行约定，发生后按约定执行，没有约定的，逾期付款的，按未支付部分数额与中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有...查看全文

二手房交易违约处理及违约金计算方式。买方违约处理：拒签居间协议、双倍返还定金、拒签买卖合同、房东拒绝过户。卖方违约处理：限制违约倾向、无效合同赔偿责任。违约金计算方式：按合同约定或双方协商计算。买卖双方需提前做好损失预估和应对方案...查看全文

二手房交易中处理买方违约行为的原则是卖方可解除合同并要求赔偿，或要求买方继续履行合同。根据《民法典》规定，当事人应全面履行义务，遵循诚信原则，并承担违约责任。买卖过户手续需准备身份证明、登记申请书、买卖合同、产权证等材料。二手房买...查看全文

已交房租租赁定金，房东违约的应当两倍返还定金，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行债务或者履行的债务不符合约定，导致不能实现合同的目的，应当双倍返还定金。...查看全文

已交房租租赁定金，房东违约的应当两倍返还定金，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行债务或者履行的债务不符合约定，导致不能实现合同的目的，应当双倍返还定金。...查看全文

已交房租租赁定金，房东违约的应当两倍返还定金，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行债务或者履行的债务不符合约定，导致不能实现合同的目的，应当双倍返还定金。...查看全文

违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 发生一方违约后、守约方要求违约方承担...查看全文

根据《民法典》第五百八十五条第一款规定，房屋买卖合同纠纷中的违约金可由当事人约定，过高或过低的可以请求法院或仲裁机构调整。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，当事人以约定的违约金过...查看全文

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定了商品房买卖合同逾期交房未约定违约金的处理办法。对于逾期付款的情况，可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算违约金。对于逾期...查看全文

房屋租赁定金的返还责任原则：若房东违约，需双倍返还定金给承租人；若承租人违约，可不退还定金。定金作为履约担保，违约方需承担双倍返还责任。买房面签不过，定金返还需根据违约方判断，给予定金方违约不过，无权返还定金；收取定金方违约不过，...查看全文

已交房屋租赁定金，房东违约的，需要双倍返还定金给承租人。定金具有担保合同的履行的作用，如果是收取定金的一方不按照合同的约定履行义务的，要承担双倍返还的责任。 房屋租赁合同房东违约如何赔偿 房屋租赁合同房东违约的赔偿是：房东应按照双...查看全文

买房时卖方违约仍需支付中介费。买卖双方与中介签订合同，中介提供房源并促成交易，买卖过程中需支付中介费。即使卖方违约，购房合同已成立，中介仍需收取中介费。...查看全文

房屋交房违约金应根据逾期天数和逾期贷款利息来确定，用于补偿实际损失。若违约金过高，应适当减少超过损失的30%；若违约金低于造成的损失，应根据实际损失确定违约金数额。...查看全文

房屋交易过程中卖方违约了定金可以退。因为卖家一般是收受定金的一方，根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现...查看全文

买卖房屋中，卖方违约可要求继续履行或承担责任，按约定赔偿。根据民法典，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失责任。可约定违约金或损失赔偿计算方法。...查看全文