不动产的交付方式包括以下三种：
1. 习惯交付
2. 登记交付
3. 单方交付（又称占有改定）
（二）转移占有交付。
（三）法定登记交付。
根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、动产交付的类型
（一）现实交付。将物的占有现实地转移给他人。只有当受让人取得了单独占有并且出让人不享有任何占有时。现实交付才能完成。
（二）交易交付。动产物权的受让人或占有辅助人已经占有了该动产，在让与物权合意达成之时，就已发生交付该动产的效果。
（三）占有改定。动产物权的让与人使受让人取得对标的物的间接占有，以代替该动产现实移转的交付，而让与人继续对该标的物进行直接占有。
（四）指示交付。也称“返还请求权的让与”，是指在设定或转让动产物权时，如果转让动产物权或者为他人设定动产物权之人的动产由第三人占有，负有交付义务的人可以将其享有的针对第三人的返还请求权让与给受让人，以代替现实交付。
《民法典》第二百二十六条规定，动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
《民法典》第二百二十七条规定，动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
《民法典》第二百二十八条规定，动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
三、不动产登记办理时间是多长
1、一般不动产登记业务的办理时限压缩至20个工作日；
2、不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日；
3、不动产查封登记、异议登记即时办理；
4、政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
不动产交付方式有哪些
律师回答
摘要：本文介绍了不动产的交付方式包括习惯交付、登记交付和单方交付（又称占有改定），以及动产交付的类型和不动产登记办理时间的相关规定。不动产登记办理时间一般为20个工作日、不动产抵押登记办理时限为10个工作日、不动产查封登记、异议登记即时办理。
延伸阅读
不动产物权交付方式是指出让人将其不动产物权转移给受让人的一种方式。根据《中华人民共和国民法典》第二百零六条，不动产物权可以采用交付、登记或其他方式进行交付。其中，交付是指将不动产的所有权或者使用权移转给受让人的法律行为。
交付方式可以分为现实交付和拟制交付两种。现实交付是指不动产的所有权或者使用权在现实上发生转移，例如将不动产交付给受让人。拟制交付则是指不动产的所有权或者使用权在法律上发生转移，例如办理不动产登记手续。
不动产物权交付方式的选择，应当根据当事人的意思表示、不动产的性质、交易习惯等因素进行考虑。同时，交付方式的选择也应当符合法律规定，不得违反法律的强制性规定。
在不动产物权交付过程中，如果出现纠纷或者争议，当事人可以依据相关法律规定进行解决。例如，当事人可以通过诉讼方式解决不动产交付纠纷，也可以通过仲裁方式解决争议。
总之，不动产物权交付方式是当事人实现不动产权转移的一种方式，其选择应当符合法律规定，不得违反法律的强制性规定。
交付方式可以分为现实交付和拟制交付两种。现实交付是指不动产的所有权或者使用权在现实上发生转移，例如将不动产交付给受让人。拟制交付则是指不动产的所有权或者使用权在法律上发生转移，例如办理不动产登记手续。
不动产物权交付方式的选择，应当根据当事人的意思表示、不动产的性质、交易习惯等因素进行考虑。同时，交付方式的选择也应当符合法律规定，不得违反法律的强制性规定。
在不动产物权交付过程中，如果出现纠纷或者争议，当事人可以依据相关法律规定进行解决。例如，当事人可以通过诉讼方式解决不动产交付纠纷，也可以通过仲裁方式解决争议。
总之，不动产物权交付方式是当事人实现不动产权转移的一种方式，其选择应当符合法律规定，不得违反法律的强制性规定。
结语：不动产的交付方式包括习惯交付、登记交付和单方交付（又称占有改定），而转移占有交付则是其中的一种。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。不动产的交付包括现实交付、交易交付、占有改定和指示交付。其中，现实交付是将物的占有现实地转移给他人，只有当受让人取得了单独占有并且出让人不享有任何占有时，现实交付才能完成。交易交付是动产物权的受让人或占有辅助人已经占有了该动产，在让与物权合意达成之时，就已发生交付该动产的效果。占有改定是动产物权的让与人使受让人取得对标的物的间接占有，以代替该动产现实移转的交付，而让与人继续对该标的物进行直接占有。指示交付是在设定或转让动产物权时，如果转让动产物权或者为他人设定动产物权之人的动产由第三人占有，负有交付义务的人可以将其享有的针对第三人的返还请求权让与给受让人，以代替现实交付。最后，《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
法律依据
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第二十条\t具有下列情形之一，受让人主张依据民法典第三百一十一条规定取得所有权的，不予支持：
（一）转让合同被认定无效；
（二）转让合同被撤销。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第十三条\t按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张依据民法典第三百零五条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十二条\t按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。
其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：
（一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；
（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。
（一）转让合同被认定无效；
（二）转让合同被撤销。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第十三条\t按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张依据民法典第三百零五条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十二条\t按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。
其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：
（一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；
（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。
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