1、公积金不能直接用作购房首付
很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。
2、公积金的提取总额不能超过房款总额
住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。
一、住房公积金买房要注意什么？
1、公积金不能直接用作购房首付很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。
2、公积金的提取总额不能超过房款总额有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，
3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。
二、公积金是否能取出来付首付
公积金不能取出来付首付。公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。具体如下：
1、贷款购房，在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。
2、借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
公积金购房的注意事项
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公积金购房的注意事项有哪些
公积金购房需要注意以下几点：1、在申请银行贷款前不得使用公积金，贷款后租房需告知；2、贷款还清后需取消抵押；3、一年内不要提前还款；4、如还款困难需与银行协商并申请延长贷款期限。...查看全文
南京公积金购房提取注意事项
法律解析： 1·职工与父母、子女以外人员购买同一自住住房的，仅其中一方可以提取住房公积金2.职工仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不能提取住房公积金3.若购买的房产在《中华人民共和国现金完税证》开具之日前一年内已发生产权...查看全文
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南京公积金购房提取注意事项
法律分析:1·职工与父母、子女以外人员购买同一自住住房的，仅其中一方可以提取住房公积金2.职工仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不能提取住房公积金3.若购买的房产在《中华人民共和国现金完税证》开具之日前一年内已发...查看全文
公积金购房需要注意哪些事项
购买公积金需要注意的事项包括准备贷款材料、了解贷款要求、按合同约定按时还款、贷款还清后取消抵押以及不要在购房后一年内提前还款。住房公积金管理条例规定，公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，不得挪作他用。...查看全文
住房公积金买房注意事项?
1、公积金不能直接用作购房首付。若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。2、公积金的提取总额不能超过房款总额。住房公积金的...查看全文
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1、公积金连续缴纳时间很多地方城市规定，住房公积金贷款买房要连续缴满半年以上才能贷款。所以如果打算买房，要提前做准备，中途不要断缴公积金，以免影响你公积金贷款的正常申请，最好去公积金中心询问一下自己是否满足条件。...查看全文
公积金贷款注意事项
公积金贷款注意事项： 1.申请贷款前不要动用公积金； 2.准备好贷款资料； 3.不要遗失借款合同和借据； 4.了解清楚贷款要求； 5.公积金贷款额度不够时，借款人可以考虑组合贷款，即商业贷款加公积金贷款的贷款方式。...查看全文
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法律分析： 购房注意事项： 1、注意产权证是否为真实的； 2、注意该房是否取得了交易资格； 3、查询物业的管理水平； 4、考察交房时间； 5、注意该房的建筑面积是否准确。 法律依据 《民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当...查看全文
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买房定金退还情形及流程：合同条款达不成一致意见可退，需证明在认购书约定期限内签合同，内部认购等无销售许可证或产权证项目定金可直接退。定金应抵作价款或退回按约履行，特殊情况导致不能签约不归责于任何一方可退，售房者单方违约导致不能履行...查看全文
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