按揭贷款找担保公司是否安全

律师回答

按揭贷款找正规的担保公司是安全的。其次在按揭贷款中,要明确合同中双方当事人之间的权利义务,确定好担保人的保证方式、保证范围、以及保证期间等事项。一般履行好足够的注意义务后,是可以保证贷款安全的。
一、担保人责任是一辈子吗
担保人不需要担一辈子责任,担保人可以与债权人、债务人约定保证期间。约定了保证期间的,在保证期间确定的保证范围内承担保证责任。但是约定的保证期间不得早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满。没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。担保,是为担保某项债务的实现而采取的措施,该项债务是主法律关系,担保是从法律关系。担保,包括人保、物保和金钱担保。
二、担保人超过期限不承担保证责任怎么办
债权人在保证期限内要求担保人承担担保责任,但担保人超出期限不承担责任的,债权人可以起诉、请求法院强制执行担保人财产。
《民法典》第六百九十二条规定,保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
三、主合同诉讼期限届满担保合同受影响吗
首先,按照合同当事人平等的原则,在主合同与保证合同之间,三方当事人的地位是平等的。若债权人与主债务人之间出现诉讼时效中断事由,未经过保证人的同意而及于保证合同,结果会使保证人承担更重要的责任,明显有违合同当事人平等的立法原则。其次,从当事人的利益角度分析,主债务人在诉讼时效期间履行部分债务,基于这种履行会产生主债务诉讼时效中断的法律后果,但保证人对主债务的担保是基于担保人原来的担保能力而确定的,对保证合同而言,原来的担保内容并未发生变动,因此主债务诉讼时效中断如及于保证债务并使之中断,等于无限延长了保证期间,结果是不当加重了保证人的负担。况且保证人在保证合同中,虽为债务人提供担保,但往往是出于某种信赖关系,一般也不取得经济利益,因而不能由债权人与主债务人间的行为而决定加重保证人的负担。因此主合同诉讼时效中断并不必然导致保证合同保证时效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
按揭贷款找担保公司是否安全

法律分析: 按揭贷款要找正规的担保公司才是是安全的。还要注意的是,在按揭贷款中,要明确合同中双方当事人之间的权利义务,确定好担保人的保证方式、保证范围、以及保证期间等事项。一般履行好足够的注意义务后,是可以保证贷款安全的。 法律依...查看全文

按揭贷款找担保公司是否安全

法律分析: 按揭贷款找正规的担保公司是安全的。其次在按揭贷款中,要明确合同中双方当事人之间的权利义务,确定好担保人的保证方式、保证范围、以及保证期间等事项。一般履行好足够的注意义务后,是可以保证贷款安全的。 法律依据:: 《中华人...查看全文

担保公司抵押贷款安全吗

按揭找正规担保公司安全,要明确合同中的权利义务,确定担保人的保证方式、保证范围和期间等,履行注意义务即可保证贷款安全。...查看全文

房屋贷款是否需要按揭担保人

在实践中申请房屋按揭贷款后,房屋是抵押给银行的,当购房者不偿还按揭贷款时,银行可以按约定处理房屋,所以一般是不需要保证人的。《个人住房贷款管理办法》第二条 个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的...查看全文

全款购房后是否可以按揭贷款?

可以,房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 全款买房后可以马上抵押贷款吗 全款买房后不可以马上抵押贷款需要房产证...查看全文

公积金贷款是否为按揭

住房公积金贷款与商业住房贷款相比具有利率低、还款方式灵活、首付比例低等优点。然而,公积金贷款的办理手续繁琐且审批时间长。通过公积金抵押贷款购房,银行提供更灵活的还款方式。借款人可以自行确定每月还款金额,但必须确保不低于银行规定的最...查看全文

找担保公司贷款流程

(1)提交申请:提交申请贷款所需的相关资料(2)进行审核:提交资料齐全后,担保公司核实资料真实性(3)签订协议:通过审核后,与银行和担保公司签署相关协议(4)银行放款:银行发放贷款并存入借款人账户,借款人自主支配(5)按时还款还款...查看全文

个人找担保公司贷款?

律师分析: 担保公司可以给个人向银行担保贷款。个人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做担保。担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行...查看全文

个人找担保公司贷款

法律解析: 担保公司可以给个人向银行担保贷款。个人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做担保。担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行...查看全文

按揭贷款担保费怎么退

按揭贷款担保费的退还规定需根据协议约定,退还金额不全额且需支付手续费。借款人应在签订协议前仔细阅读条款。银行根据借款人信用记录要求提供担保证明,可由朋友、亲人提供书面担保文件和资信证明,或委托担保公司提供担保。按揭贷款费用包括抵押...查看全文

二手房按揭贷款担保费

按揭二手房交易流程:1、买卖双方签订房屋买卖合同在合同中,约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议,并且同时由买卖双方到当...查看全文

房屋贷款按揭担保人吗

法律分析:房屋贷款按揭是不需要担保人的,房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款,此时房屋已经作为了抵...查看全文

全款购房能否办理按揭贷款?

住房出售申请转按揭,贷款额度最高不超过房屋交易价格或评估价值的70%,商用房最高不超过50%;房屋赠与、继承等申请转按揭,贷款额度不超过原贷款余额。...查看全文

什么是按揭贷款?什么是按揭贷款?

是指用房地产、有价证券、契约等作为抵押,得到银行贷款并且按照合同分期支付本息,当贷款全部还清之后,银行会归还抵押物的一种贷款业务。常见的有住房的按揭贷款,买房者用其购买的房子作为抵押,并且由该房子的房地产企业提供阶段性担保,进而形...查看全文

按揭贷款是否违法?

假按揭犯法,触犯贷款诈骗罪或合同诈骗罪。开发商以虚构买房人名字购买存量住房,套取银行贷款构成贷款诈骗罪。根据《刑法》规定,非法占有贷款数额较大者,处五年以下有期徒刑或拘役,并处二万至二十万罚金;数额巨大或有严重情节者,处五年以上十...查看全文

公积金贷款是否属于按揭吗

公积金贷款是否属于按揭,其实公积金和按揭都是拿自己购买的房子向银行抵押申请贷款,只是公积金贷款利率低,而且是一种国际福利,不过公积金贷款比较麻烦,限制多。一、住房公积金贷款买房相较于其它贷款方式较为划算目前...查看全文

按揭贷款与转按揭贷款解析

按揭具有房地产抵押及分期还款两层含义,是指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买住房或商用房,并以其所购产权房为抵押物,作为偿还贷款的保证,按月偿还贷款本息的一种贷款方式。转按揭是个人住房转按贷款是指已在银行...查看全文

全款购房后是否仍具有按揭贷款资格?

全款购房后,借款人可申请按揭贷款,需联系接收银行,提供相关资料填写转按揭申请表,经银行审核通过后签订新合同,最后到抵押登记部门办理抵押手续。...查看全文

按揭贷款

法律解析: 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 【法律依据】: 《住房公积金管理条例》 第三条 职工个人缴存的住房...查看全文

按揭贷款?

律师分析: 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 【法律依据】: 《住房公积金管理条例》 第三条 职工个人缴存的住房...查看全文