从林地性质到工业用地需要什么流程?

律师回答

个人申请工业用地流程如下:1、申请人要向国土资源部门提出申请,并在规定期限内缴纳保证金;2、在收到申请后,国土部门会对申请进行审查,并发放审批文件;3、申请通过后,申请人既可取得土地使用权,需办理土地登记手续,并缴纳一定的土地出让金,工业用地就可以使用了。工业用地也不是随便交易的,对于工业用地转让国家有明确的限定1、超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地,不能直接解决转让过户手续,必须先按闲置土地处置流程作出处置,要回土地使用权;或足额收取闲置费后,再另行安排新工业事项。2、超出出让合同商定开工时间又未超两年的,并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让,若不继续开发建设应交纳闲置费后,要回土地使用权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十三条  土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
林地性质变更为工业用地需要办理哪些手续?

个人申请工业用地流程如下:1、申请人要向国土资源部门提出申请,并在规定期限内缴纳保证金;2、在收到申请后,国土部门会对申请进行审查,并发放审批文件;3、申请通过后,申请人既可取得土地使用权,需办理土地登记手续,并缴纳一定的土地出让...查看全文

工业用地性质

工业用地土地性质是国有土地。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地,首先是需要当地政府办理农用地转用后,变成国有建设用地,然后符合土地利用总体规划,以及县政府的用地指标,才...查看全文

土地使用性质变更流程

土地使用权变更流程有哪些 土地使用权变更程序:依照《城市房地产管理法》第17条规定,改变土地用途应依循以下程序: 1. 取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变,将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。...查看全文

从工业用地到商业用地的过程是怎样的?

法律分析:工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣场地等用地。 工业用地的增加可以使城市发展,壮大并富有生气,但也会带来一系列问题。 用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模,不仅因生产类别不同而不同...查看全文

工业用地转商业用地流程

原土地使用者向国土部门申请交回土地,并经过规划部门调整后,该土地被重新规划并确定新的用途和规划条件。随后,土地交易机构依法组织招拍挂出让该土地。在招拍挂出让后,新的土地使用者产生。最后,土地使用者按照土地出让合同的约定,缴清全部土...查看全文

工业用地转商业用地流程

法律分析:工业用地转商业用地流程:向国土部门申请交回土地,评估价格进行补偿;国土部门确定土地出让起始价,由土地交易机构招拍挂出让;签订成交确认书与土地出让合同,缴纳土地出让价款;办理商业用地土地使用权证。法...查看全文

工矿用地的土地性质是什么

工矿用地土地性质指工业、采矿、仓储业用地。在三级地类中,工业用地指工业生产及其相应附属设施用地; 采矿地指采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地;仓储用地指用于物资储备、中转的场所及相应附属设施用地。 法律依据...查看全文

工业用地转商业用地的流程

法律分析:1、工业用地转商业用地流程:向国土部门申请交回土地,评估价格进行补偿;国土部门确定土地出让起始价,由土地交易机构招拍挂出让;签订成交确认书与土地出让合同,缴纳土地出让价款;办理商业用地土地使用权证。 2、法律依据:《土...查看全文

工业用地转商业用地的流程

1、工业用地转商业用地流程:向国土部门申请交回土地,评估价格进行补偿;国土部门确定土地出让起始价,由土地交易机构招拍挂出让;签订成交确认书与土地出让合同,缴纳土地出让价款;办理商业用地土地使用权证。 2、法律依据:《土地管理法》第...查看全文

临时使用林地流程

当从事建设工程项目的单位,需要临时占用林地才能开展工作时,应当向向有关部门申请办理审批手续的,获取批准文件后,才能依法临时占用林地的,办理该业务也是有流程的,在榆林市办理临时占用林地审批流程有哪些?律师带大家来了解下。 一、榆林市...查看全文

从工业用地到商业用地的转变过程是怎样的?

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣场地等用地。 工业用地的增加可以使城市发展,壮大并富有生气,但也会带来一系列问题。 用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模,不仅因生产类别不同而不同,且与机械...查看全文

工业用地拿地流程和费用

土地储备机构拟公开出让工业园区土地,需经过多个部门的征询和审批程序,包括规土局、发改委、环保局、卫生局等。招拍挂入市前的征询分为两个阶段,时限为5个工作日。审批和招拍挂的办理时限分别为5个工作日和35个工作日。建设单位需签订建设用...查看全文

工业用地拿地流程和费用

工业用地土地证办理流程:步骤一      签订国有建设用地使用权出让合同,缴纳土地...查看全文

仓储物流用地属于什么性质

物流仓储按照具体的情况来划分为商业用地。物流仓储用地,物资储备、中转、配送等用地,包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地。一类物流仓储用地:对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地。二类物流仓...查看全文

仓储物流用地属于什么性质

一、仓储物流用地属于什么性质      物流仓储按照具体的情况来划分为商业用地。    &n...查看全文

b1商业用地性质

B1用地是商业用地,下分为B11、B12、B13、B14四类,具体如下:      (一)B11为零售商业用地。主要是以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用...查看全文

工业用地征地项目流程

一、工业用地征地流程是什么 1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢...查看全文

地坪工程需要处理什么资质?

法律解析: 办理地坪施工需要资质包括:营业执照、税务代码、使用原料的检测报告、漆类施工资质证。环氧地坪施工 ,是用环氧树脂为主材、固化剂、稀释剂、溶剂、分散剂、消泡剂及某些填料等混合加工而成的环氧地坪漆。 【法律依据】: 《中华...查看全文

地坪工程需要处理什么资质?

律师解答: 办理地坪施工需要资质包括:营业执照、税务代码、使用原料的检测报告、漆类施工资质证。环氧地坪施工 ,是用环氧树脂为主材、固化剂、稀释剂、溶剂、分散剂、消泡剂及某些填料等混合加工而成的环氧地坪漆。 【法律依据】: 《中华...查看全文

地坪工程需要处理什么资质?

法律解析: 办理地坪施工需要资质包括:营业执照、税务代码、使用原料的检测报告、漆类施工资质证。环氧地坪施工 ,是用环氧树脂为主材、固化剂、稀释剂、溶剂、分散剂、消泡剂及某些填料等混合加工而成的环氧地坪漆。 【法律依据】: 《中华...查看全文