房屋拆迁补偿范围包括哪些方面
补偿范围是确定拆迁活动造成的损害中，哪些财产利益是应依法给予补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，即：
(1)房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。所谓合法，就包括两方面含义：①所有权人合法所有;②房屋本身合法，如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
(2)附属物。被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有以下特征：①依附于房屋而存在;②具有某种用途，并有利于房屋的升值;③必须是能计算其价值的物体;④被拆迁房屋的附属物应具有合法性。
(3)收益权。城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有以下特征：①收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据;②收益应当合法产生;③收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。在城市房屋拆迁过程中，应予补偿的收益主要有三种，即租金;生产、经营预期收益;费用，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的搬迁补助费。
房屋拆迁补偿的相关法律法规是什么？
律师回答
摘要：房屋拆迁补偿范围包括房屋、附属物和收益权。合法房屋及其附属物应得到补偿，违章建筑和超期临时建筑不予补偿。收益权需具备合同或法律依据，包括租金、预期收益和费用等。
延伸阅读
房屋拆迁补偿的法律规定及申请流程
房屋拆迁补偿是指在房屋被政府或相关部门征收拆迁时，为了保障被拆迁户的合法权益，根据相关法律规定给予的经济补偿和其他形式的补偿措施。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规，房屋拆迁补偿主要包括房屋补偿、过渡期补偿、搬迁补助、临时安置费等方面。申请房屋拆迁补偿需要提供相关证明材料，如房屋产权证、身份证等，并按照当地政府规定的程序提交申请。审批通过后，被拆迁户可以享受相应的补偿政策。具体的申请流程可以咨询当地拆迁办或相关部门，以确保您的权益得到合法保障。
房屋拆迁补偿是指在房屋被政府或相关部门征收拆迁时，为了保障被拆迁户的合法权益，根据相关法律规定给予的经济补偿和其他形式的补偿措施。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规，房屋拆迁补偿主要包括房屋补偿、过渡期补偿、搬迁补助、临时安置费等方面。申请房屋拆迁补偿需要提供相关证明材料，如房屋产权证、身份证等，并按照当地政府规定的程序提交申请。审批通过后，被拆迁户可以享受相应的补偿政策。具体的申请流程可以咨询当地拆迁办或相关部门，以确保您的权益得到合法保障。
结语：房屋拆迁补偿范围涵盖多个方面。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿范围包括：合法房屋、附属物和收益权。合法房屋指符合所有权人合法所有和房屋本身合法的要求。附属物是指依附于房屋且有某种用途的设施。收益权是指合法地占有使用被拆迁房屋并有合同或法律依据的收益。在申请房屋拆迁补偿时，需提供相关证明材料，并按当地政府规定的程序提交申请。确保您的权益得到合法保障，请咨询当地拆迁办或相关部门了解具体申请流程。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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