房屋拆迁补偿费的相关法律法规依据

律师回答
摘要:《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了房屋征收的补偿范围,包括房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿和停产停业损失补偿。同时,市县政府还应制定补助和奖励办法,给予被征收人相应的补助和奖励。
1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
延伸阅读
房屋拆迁补偿费的计算方法和支付流程
房屋拆迁补偿费的计算方法和支付流程是指在房屋拆迁过程中,根据相关法律法规和政策规定,确定被拆迁房屋的补偿金额,并按照一定的程序和方式进行支付的过程。计算方法通常涉及房屋面积、房龄、市场价格等因素,可以根据不同的地区和具体情况而有所差异。支付流程一般包括申请、评估、审核、公示、签订补偿协议、支付等环节,需要遵循一定的程序和时间节点。拆迁补偿费的计算方法和支付流程的目的是确保被拆迁人的合法权益得到保障,促进拆迁工作的公平、公正和顺利进行。
结语:房屋拆迁补偿费的计算方法和支付流程,是根据相关法律法规和政策规定,为了保障被拆迁人的合法权益而进行的。根据被拆迁房屋的结构、折旧程度和临时居住条件等因素,补偿费以不同档次计算,并按照一定的程序和方式进行支付。此外,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人还可以获得因搬迁、临时安置和停产停业造成的损失的补偿。市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法,为被征收人提供相应的补助和奖励。通过合理的计算和规范的支付流程,可以确保拆迁工作的公平、公正和顺利进行,保障被拆迁人的合法权益。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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