当一方不履行或不符合合同义务时，应承担违约责任，包括采取补救措施、继续履行合同、赔偿损失等。具体违约责任的种类应由合同约定。...查看全文

民法典规定，合同违约时，一方应支付违约金，或按损失赔偿额约定计算。...查看全文

律师分析： 根据民法典的相关规定，租房违约需要承担违约责任。违约责任主要包括承担违约金和赔偿损失。当事人在签订租房合同时可以自行约定违约金、违约利息等事项。但是，自行约定的违约金、违约利息等不得超过租金的百分之三十。当事人在自己的...查看全文

买卖房屋违约应承担相应责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失等。卖方可能构成违约的情形包括：卖方无理由拒绝继续履行契约、卖方在买方逾期支付购房款时未履行通知或催告义务而另售房屋、双方约定公证办理但无法办理公证等。约定的违约金低于损...查看全文

二手房买卖违约金法律规定：合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，可支付违约金。违约金一般为合同标的额的20%，损害较大时可适当上浮，但最高不超过实际损失的30%。...查看全文

违约金民法典是怎么规定的 《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根...查看全文

民法典规定，签订中介合同后，中介收取违约金是合法的。根据相关法律规定，当事人可以约定违约金，并根据情况进行增减。中介人应如实报告重要事实，否则需承担赔偿责任。委托人应按约定支付中介人报酬，若无约定，应根据合理标准确定。中介人促成合...查看全文

《民法典》规定，买房人违约时，无论违约时间多久，都有权解除合同。解除合同的方式包括约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是在合同中约定了解除条件，一旦条件达成，合同即解除；法定解除是在出现法定解除事由时，向法院申请解除合同，由法院...查看全文

违约金民法典是怎么规定的 《民法典》第五百八十五条违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当...查看全文

律师分析： 1.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记...查看全文

法律解析： 1.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记...查看全文

民法典规定，合同解除后，根据合同约定处理违约金；若无约定，则违约方支付违约金。解除后，未履行的可终止，已履行的可恢复原状或采取其他补救措施，并可请求赔偿损失。违约金可约定支付一定数额，但低于损失可增加，过高可减少。合同可因条件达成...查看全文

二手房买卖中，卖方未按合同约定时间协助过户属于违约。购房协议书中明确了卖方协助办理过户的义务。过户需经房地产交易管理部门审查、立契过户和办理产权转移手续。买方需提交相关证件和材料，办理登记以换取新的房产证。...查看全文

二手房买卖中，买家违约应承担违约责任，卖家可不退还定金。根据《中华人民共和国民法典》，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失的责任。定金可作为双方履约的保证，若买方违约则无权要求返还，卖方违约则需双倍返还定金。在约定定金时，应根...查看全文

《民法典》规定了违约责任的三种形式：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任以及赔偿损失的违约责任。当一方的违约行为导致对方遭受损失时，赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。然而，赔偿金额不得超过违约...查看全文

一、民法典中合同违约责任的规定有哪些 民法典合同违约责任的规定如下 1、承担违约责任的方式,当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任; 2、违约责任条款的约定,违约责任可由合同...查看全文

《民法典》规定，当一方不履行合同义务或不符合约定，给对方造成损失时，应相当赔偿对方的损失，包括合同履行后可能获得的利益。...查看全文

民法典规定，赠与人不履行赠与物的义务属于违约行为，应承担责任。受赠人在特定情况下可以撤销赠与，如严重侵害赠与人权益、不履行扶养义务等。赠与人的撤销权需在一年内行使。赠与合同违约金应根据双方预测的损失大小协商确定，如违约金过高或过低...查看全文

律师分析： 依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，民法典明确了对于合同违约金的规定。当事人可以在合同中约定违约金的数额，但是必须符合合同履行的实际情况和损失情况，不能超过合同约定的债务金额。如果合同没有约定违约金，则违约方应该按...查看全文

卖房违约属于合同违约，购房者可要求卖方继续履行合同。对方拒绝履行非金钱债务时，可以请求履行，但有例外情况。如果法律或事实不允许履行，债务标的不适合或履行费用过高，或债权人未在合理期限内请求履行，可以终止合同。但违约责任仍需承担。...查看全文