购房合同是不可以进行诉讼保全的，但是对于购房合同中约定的房产是可以进行诉讼保全的。诉讼保全，是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。
一、法院采取保全措施是什么意思
法院保全即诉讼保全，是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。人民法院在决定采取诉讼保全措施前，可令申请人提供担保，拒绝提供担保的，驳回诉讼保全申请。对情况紧急的，人民法院可在48小时内作出裁定，并立即采取诉讼保全措施。当事人不服诉讼保全裁定的，可以申请复议。复议期间，不停止裁定的执行。
二、需要由国家赔偿的违法保全措施
1、依法不应当采取保全措施而采取保全措施或者依法不应当解除保全措施而解除保全措施的。
例如，《民事诉讼法》规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，或者依职权作出诉讼保全的裁定。”
2、保全案外人财产的，但案外人对案件当事人负有到期债务的情形除外。
诉讼保全只能针对案件当事人的财产进行，如果将案外人的财产当作案件当事人的财产进行保全，必然侵犯案外人的财产权益。由此造成损害，应由国家承担赔偿责任。当然，如果案外人对案件当事人负有到期债务的情形除外。
3、明显超过申请人申请保全数额或者保全范围的。
4、对查封、扣押的财物不履行监管职责，严重不负责任，造成毁损、灭失的，但依法交由有关单位、个人负责保管的情形除外。例如，1998年，张某、李某因农用车租赁发生纠纷，张某诉至人民法院。张为防止李变卖农用车，转移货款，遂向人民法院申请诉讼保全，人民法院裁定对争议农用车实行诉讼保全，暂存人民法院。由于原告张某两次不接受人民法院判决，直至四年后人民法院才强制执行其判决。再加上该农用车存放在人民法院多年，未加妥善保管，已完全毁损报废，旧车仅卖了五百多元。本案中人民法院对该农用车的毁损报废负有一定责任，应承担相应的国家赔偿责任。
5、变卖财产未由合法评估机构估价，或者应当拍卖而未依法拍卖，强行将财物变卖给他人的。
三、诉讼保全什么意思
诉讼保全，是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。人民法院在决定采取诉讼保全措施前，可令申请人提供担保，拒绝提供担保的，驳回诉讼保全申请。
【本文关联的相关法律依据】
《民事诉讼法》第一百零一条，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
购房协议可以诉讼保全吗
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
购房合同可以做诉讼保全吗
法律分析:购房合同一般不可以做诉讼保全。仅有购房合同未办房产证的房屋无法确定权属，其存在权属争议、无法起到保全的作用，但已经支付一定房款且与本案有关的购房合同可以申请保全。法律依据:《民事诉讼法》第一百条_...查看全文
购房合同可以做诉讼保全吗
购房合同是不可以进行诉讼保全的，但是对于购房合同中约定的房产是可以进行诉讼保全的。诉讼保全，是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的...查看全文
购房合同可以进行诉讼保全吗
购房合同可以在特定条件下进行诉讼保全。根据法律规定，若利益相关方情况紧急，未立即申请保全可能导致合法权益难以弥补的损害，可在提起诉讼或申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的法院提出保全措施申请。...查看全文
购房合同可以进行诉讼保全吗？
购房合同在一定条件下是能进行诉讼保全的。法律规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施...查看全文
购房合同可以能够做诉讼保全吗
购房合同通常不能申请诉讼保全。如果由于当事人的行为或其他原因可能导致判决无法执行或难以执行，法院可以在判决作出之前依法采取保全措施对房屋进行保护。仅有购房合同而未办理房产证的房屋无法确定权属，因此无法起到保全的作用。...查看全文
购房合同可以能够做诉讼保全吗
法律分析:购房合同一般不能够做诉讼保全。法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，可以在该案判决前依法对房屋采取保全措施。仅有购房合同未办房产证的房屋无法确定权属，无法起到保全的作用。...查看全文
购房合同是否可以进行诉讼保全？
购房合同一般不能够做诉讼保全。法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，可以在该案判决前依法对房屋采取保全措施。仅有购房合同未办房产证的房屋无法确定权属，无法起到保全的作用。 购房合同能够做抵押吗 购...查看全文
购房协议诉讼时效？
律师解答： 购房合同的诉讼时效一般情况下是三年，从合同的当事人知道或者应当找到对方当事人违约之日起就开始计算，但是如果当事人违约行为发生已经超过了二十年的，其权利就不再被人民法院保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
房屋买卖协议可以保全吗
1、诉前保全的房屋;2、交易房屋系违章建筑;3、产权不明导致纠纷的房屋;4、交易房屋系一房多卖;5、交易房屋存在高额抵押;6、产权人涉及债务纠纷较多;7、产权...查看全文
诉讼财产保全可以提异议吗
诉前财产保全可以提出异议，但是需要在人民法院做出财产保全裁定的十五天之内提出。在财产比较多的情况下，为了防止他人进行转移或者是隐匿财产，那么财产保全是对自己最大的保障。财产保全是由受诉的人民法院受理的。...查看全文
购房合同认购协议书可以全额退款吗
认购协议书定金在一定条件下是可以退的。《民法典》相关规定是，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、租房定金交了之后可以退吗如果收受定金的房东没有违约，...查看全文
付了全款,签了购房协议可以退房吗？
律师解答： 付了全款，签了购房合同，在一定条件下也是可以退房的。如果开发商迟延3个月交房或者开发商有重大事项隐瞒或有欺诈行为来侵犯相对方的权利或者开发商有其他严重违法违规事由等，买房人可以向法院请求解除合同，要求退房。 【法律依...查看全文
付了全款,签了购房协议可以退房吗？
法律解析： 付了全款，签了购房合同，在一定条件下也是可以退房的。如果开发商迟延3个月交房或者开发商有重大事项隐瞒或有欺诈行为来侵犯相对方的权利或者开发商有其他严重违法违规事由等，买房人可以向法院请求解除合同，要求退房。 【法律依...查看全文
诉讼保全可以保全债权吗
法律分析:诉讼保全可以保全债权，只要符合法律规定的财产保全的保全范围，保全方式等条件，当利害关系人认为再不进行保全其合法权益将会遭受无法弥补的损害时，可以向法院申请财产保全。法律依据:《民事诉讼法》第一百零...查看全文
购房合同能做诉讼保全吗
购房合同可以在特定条件下进行诉讼保全。根据法律规定，如果利害关系人情况紧急，不立即申请保全可能导致其合法权益难以弥补的损害，可以在提起诉讼或者申请仲裁之前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措...查看全文
被诉讼保全的房子可以住吗
法律分析:被诉讼保全的房子能住。法院在案件原告提出保全申请的情况下可以通过司法途径保全被告所属名下房产，被保全后的房产不能进行过户、抵押，但经批准仍可以继续居住使用。法律依据:《民事诉讼法》第一百条 _x0...查看全文
购房协议可以转让吗？
购房协议可以转让。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，没有登记备案的预售合同不可转让。预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，若是转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品...查看全文
购房协议代签可以吗？
律师解答： 一般情况下，购房合同是否可以代签，由实际情况来决定。购房合同交由别人代签的，必须对他人进行委托，签订委托书后，才可以代签。没有经过别人委托代签购房合同，如果被代理人对其进行追认，那合同也是有效的。因为我国的民法典规定，...查看全文
购房协议可以转让吗
法律分析：购房协议在一定条件下是可以转让的。购房当事人签订购房协议后想要转让，需要经过向对方的同意。如果买房人购买的房屋有向银行贷款的，还需要经过抵押权人即银行的同意。法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文
诉讼保全费可以退吗
诉讼保全费用不能退，保全金是指当事人申请法院进行财产保全时向法院缴纳的费用。是诉讼费用，可以请求法院判决败诉方承担，对保全金，法院不予退还。在申请保全时候法院有可能让当事人交纳保证金，那个费用是可以全退的。 法律依据 《民事诉讼法...查看全文
推荐律师
裴红钢
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务125人次
