律师分析:有房产证的自建房办理房产过户首先要看房屋的用地性质：一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，...查看全文

律师解答： 如果有房产证的话，带着以下材料：双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同（或赠与公证书）、无房证明（首次购房的）、过户确权审批表等到房管局进行过户。 没有房产证的话，直接到村委会进行改名。 农村自建房屋与...查看全文

律师分析： 有房产证的自建房办理房产过户首先要看房屋的用地性质： 一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证； 二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款...查看全文

法律解析： 如果有房产证的话，带着以下材料：双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同（或赠与公证书）、无房证明（首次购房的）、过户确权审批表等到房管局进行过户。 没有房产证的话，直接到村委会进行改名。 农村自建房屋与...查看全文

法律解析： 如果有房产证的话，带着以下材料：双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同（或赠与公证书）、无房证明（首次购房的）、过户确权审批表等到房管局进行过户。 没有房产证的话，直接到村委会进行改名。 农村自建房屋与...查看全文

法律分析:农村父亲想把名下房屋过户给儿子该携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请，核税缴税后办理产权过户登记。法律依据...查看全文

宅基地作为我国无全种类，宅基地的取得和流传都有特殊的要求，由于宅基地具有社会福利性，农村居民基于特定的社会关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必定会对他的流转进行一定的限制。宅基地转让、出租的。不得再申请宅基地...查看全文

律师分析： 宅基地作为我国无全种类，宅基地的取得和流传都有特殊的要求，由于宅基地具有社会福利性，农村居民基于特定的社会关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必定会对他的流转进行一定的限制。宅基地转让、出租的。不得...查看全文

农村父亲想把名下房屋过户给儿子该携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请，核税缴税后办理产权过户登记。 ...查看全文

律师分析： 1）农村家庭的家庭户口薄，新的宅基证更换人必须是家庭户口薄成员；（2）农村家庭户主协议书【要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，村委会签字（意见）和盖章】；（3）农村宅基地宗地图；（4）农村宅基地地籍调查表（可委托...查看全文

1、如果有房产证的话，带着以下材料：双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同（或赠与公证书）、无房证明（首次购房的）、过户确权审批表等到房管局进行过户。2、没有房产证的话，直接到村委会进行改名。3、农村自建房屋与土地...查看全文

律师分析:如果房产证是父亲的名字，现在想改成儿子的名字，那么需要到房管局办理房产过户，需要父亲和儿子拿着房产证，一起去房管局办理。法律依据:《房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县...查看全文

农村父亲想把名下房屋过户给儿子该怎么办 规定农村住房和所属宅基地属于集体性质，只有本地农村户籍人员才有资格享有。 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应...查看全文

律师解答： 在我国，农村房屋的权利转移主要遵循《不动产登记暂行条例》相关规定。根据该条例，房屋权利转移需要经过以下步骤：首先，卖方、买方或抵押权人需要将相关权利转移、抵押或注销的申请书和证明材料提交给不动产登记机构；其次，不动产登...查看全文

律师分析： 在我国，农村房屋的权利转移主要遵循《不动产登记暂行条例》相关规定。根据该条例，房屋权利转移需要经过以下步骤：首先，卖方、买方或抵押权人需要将相关权利转移、抵押或注销的申请书和证明材料提交给不动产登记机构；其次，不动产登...查看全文

父母将房屋过户给子女主要有两种方式，一种是房屋买卖，另一种是房屋赠与：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。3、办理公证。根据《关于...查看全文

一、农村宅基地过户给儿子名下步骤:      (一)首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。     ...查看全文

父亲去世后，根据法律规定，房屋属于夫妻共同财产，母亲和儿子各有一半份额。为了将房屋过户到儿子名下，母亲需要签订赠与或转让合同，将自己的份额赠与或转让给儿子，并办理过户手续。根据民法典相关规定，夫妻共同财产的处理权应平等。遗产继承顺...查看全文

律师解答： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父...查看全文

如果父亲在生前写过遗嘱并明确了房屋的继承人，可以携带遗嘱到当地公证处进行遗产公证，然后到房管所过户。如果父亲没有写过遗嘱，你需要得到配偶和子女的放弃继承权，并承认你是该房产的唯一继承人。...查看全文