法律分析:民法典规定抵押权人可以通过与抵押人协商拍卖或者变卖抵押财产对所得价款优先受偿的方式行使其抵押权。抵押权是指当债务人不履行其到期债务的时候，债权人享有的对抵押财产优先受偿的权利。法律依据:《《中华人...查看全文

律师分析： 规定抵押权实现的方法有三种：协议折价、拍卖、变卖。 1、协议折价是指债务履行期届满后，抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议，以实现抵押权的方法，性质上属于代物清偿，即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清...查看全文

法律分析:抵押权的行使方式为与抵押人协商对抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对所得价款优先受偿。当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人享有对抵押财产优先受偿的权利。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律分析:有抵押权的房产行使抵押权的方式为抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对变卖或拍卖所得的价款进行优先受偿。如果抵押权人与抵押人无法协商一致，抵押权人可以请求法院对抵押财产拍卖或者变卖。...查看全文

一、依据民法典规定抵押权是怎样的 根据民法典的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权的目的是为...查看全文

抵押权转让程序：申请人需提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证、房屋他项权证和变更抵押权的书面协议。民法典规定抵押权转让必须与主债权同时进行，且需办理抵押权人变更登记手续。抵押权特征包括设定在特定财产上、属约定担保物权、不转让标的...查看全文

法律分析:实现房产抵押权的方式为抵押权人可以与抵押人协商对抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对拍卖或变卖所得的价款优先受偿，如果不能协商一致的，抵押权人可以请求人民法院对抵押财产进行拍卖或变卖。法律依据:《...查看全文

本文讲述了实现房产抵押权的方式，包括抵押权人与抵押人可以协商对抵押财产进行拍卖或变卖，抵押权人优先受偿，如果不能协商一致，抵押权人可以请求人民法院对抵押财产进行拍卖或变卖。...查看全文

法律分析:海域使用权可以抵押，海域使用权属于法律规定的可以抵押的财产范围，法律规定可以抵押的财产还包括交通运输工具，建设用地使用权，建筑物和其他土地附着物等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九十...查看全文

法律分析:质押权人行使其质权可以通过拍卖或变卖质押财产，质权人对所得价款优先受偿的方式。当债务人不履行其到期债务的时候，质权人享有对质押财产优先受偿的权利。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百三十六...查看全文

法律分析:民法典中对于抵押权人申报债权没有规定，但是我国破产法中规定，抵押权人申报债权的处理方式为在法院确定的债权申报期限内准备好债权申报需要的材料及相关证据进行债权申报。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

抵押是指债务人或第三人将财产作为债权担保，当债务人不履行时，债权人可以出售该财产优先受偿。若协议不成，抵押人可以向法院起诉或申请仲裁。...查看全文

法律分析:行使抵押权的方式是以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，但必须存在合法有效的抵押权，且债务已届清偿期限，而债务人未进行清偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百一十条...查看全文

法律分析:民法典中规定可以设定抵押权的土地包括建设用地使用权，抵押建设用地使用权应当办理抵押登记。对于土地所有权，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权都不可以进行抵押。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

行使《中华人民共和国民法典》约定解除权应当通知对方。根据相关法律规定，合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除。 什么是民法典定解除 《民法典》的法定解除是合同当事人依照法律规定享有的解除合同的...查看全文

法律分析:民法典规定应以管理规约、物业服务合同为基础行使业主权利，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。法律依据:《《物业管理条例》》第六条_x...查看全文

民法典规定了抵押权的行使期限为三年，超过期限将失去保护。抵押权可以通过协商一致直接执行，包括拍卖、变卖等方式。抵押财产的转让需要通知抵押权人，但不需要得到其同意。抵押权人有权要求提前清偿债务或提存转让价款。...查看全文

根据我国民法典的有关规定，地役权可以抵押，但是不得单独抵押。《中华人民共和国民法典》第三百八十一条：地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。 民法典规定地役权是否可以转让 根据法律规...查看全文

法律分析:抵押权是物权，抵押权属于担保物权，担保物权是指担保物权人在债务人没有履行到期债务的时候可以对担保物优先受偿的权利。担保物权包括抵押权，质押权等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百八十六条...查看全文

律师解答： 民法典建设用地使用权可以抵押。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；等等。 【法...查看全文