商铺包租未按时付租金怎么办-法律问答|晖律网

延迟缴纳。
租客资金周转不过来导致没有办法交房子的，例如工资没发。经沟通后允许延迟几天再补缴房租。
限制房子的部分功能。
对于不交房租的租客老赖，房东会限制水电的使用，倒逼租客交房租。
解除租赁合同。
租客长期不交房租导致双方失去了合作的基础，租客违反租房合同，房东可以单方面的解除租房合同，并扣除一部分押金作为补偿。
一、租房期间房东随便卖房属于违约吗
1、租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金)，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。2、房东卖出房子后，如果新的房东不承认原先的租赁合同，要求租客搬走的，租客可以根据租赁合同继续租该房，与新房东认不认可租赁合同无关。3、在租赁期间，即使房东将房子给了其他人，也不会影响双方的租赁关系，他人不得否认原有的租赁关系，不得要求租客返还租赁物，应该遵循买卖不破租赁的原则。
二、租户出现人身意外房东有责任吗
租户出现人身的意外，房东是否有责任，根据以下情况进行判定：
1、如果房产不存在安全隐患，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，房东不承担责任；
2、如果因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。
在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况：
1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；
2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的；
3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；
4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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