二手房营业税计算方法：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。...查看全文

一、二手房营业税怎么算二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；...查看全文

法律分析:二手房营业税（现已改为增值税）的计算是:购买不足2年的二手普通住房按照5%的征收率全额征收增值税，购买超过2年的二手普通住房免征增值税，购买超过2年的二手非普通住房按照房产交易盈利部分5%的征收率征收增值税。...查看全文

法律分析:二手房营业税的计算是:房产证未满五年，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价5.5%的营业税、在144㎡以下的需要缴纳差价5.5%的营业税；房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分5.5%的营业税、...查看全文

二手房营业税怎么算，要交多少个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通...查看全文

房产转让涉及营业税，根据房产证或契税时间不足5年的情况，交纳标准有所不同。非普通住宅和普通住宅转让年限不足5年的，按照房管局评估价或转让收入的5.5%交纳；年限达到或超过5年的普通住宅免征；单位转让和外资单位转让按照房管局核定税价...查看全文

一、二手房交易营业税怎么计算二手房交易的各种税费按照下面的方式算：（一）契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税...查看全文

律师分析： 第一条 个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税人将购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。...查看全文

1、营业税：3-20%，计税额为核定营业额；税率按经营项目区分。2、城建税：7%（县城5%）计税额为当期交纳的营业税额+增值税+消费税。3、教育费附加：3%，计税额为当期交纳的营业税额+增值税+消费税。4、地方教育费附加：税率各地...查看全文

律师分析： 1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方...查看全文

1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要...查看全文

法律分析:1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(14...查看全文

一、二手房转让营业税是怎么计算的1、营业税：(1)普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%;2年或2年以上：免征;(2)非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%...查看全文

二手房增值税计算公式是以差额或者全额的方法计算（未满两年）全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。不动产证未满2年，增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。不动产证...查看全文

律师分析： 二手房增值税计算公式是以差额或者全额的方法计算（未满两年）全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。不动产证未满2年，增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%...查看全文

二手房营业税计算：房证未满5年，大于144㎡总房价5.5%的税，小于144㎡差价5.5%的税；房证满5年，大于144㎡盈利部分5.5%的税，小于144㎡无需缴税。...查看全文

一、二手房税费计算公式是怎样的增值税（税率5％，卖方缴纳），经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，房地产业全部营业税纳税人纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值...查看全文

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房...查看全文

(一)二手房营业税收取标准 1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。 2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 3、个人将购买超过5年(含5年)的...查看全文

二手现房增值税计算：不动产证未满2年，5.6％税率（增值税税率为5％）；不动产证满2年免征增值税。北京、上海、广州、深圳等四个城市，非普通住宅、非住宅增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。计税价÷（1＋5％）×5.6％。...查看全文