房东拒不支付违约金应该怎么办？-法律问答|晖律网

摘要：租房合同丢失不会对承租人的权益产生太大影响。对于中介租房情况，承租人可以依法继续履行合同，中介不能驱逐承租人。对于房东租房情况，承租人可以凭租金支付证明和押金条证明合同存在。如果房东否认租赁关系或拒绝退还押金，双方可以协商解决，若协商不成可通过律师函或诉讼来维护权益。承租人需提供其他证据证明租赁关系和房东违约行为。

您可以与房东进行协商,并依照租赁合同的条款行事。如果您的行为导致房东遭受损失,您可以要求赔偿实际损失。如果协商未能达成一致,您可以发出律师函以固定相关证据,并在之后的诉讼中提出主张。
一、租房合同丢失会有哪些影响
租房合同丢失影响具体如下所示：
1、如果是中介租的房子：一般中介有合同备份，可以在中介复印。承租人绝，承租人对租赁合同的主要条款，即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限有所了解，租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行，中介不能把承租人赶出去，也不能伪造合同。必要时可以向法院起诉；
2、如果是租房东的房子：
（1）只要有租金支付证明和押金条，就可以证明合同的存在；
（2）如果租赁合同已经到期，无论房东是否出租房屋，都与承租人无关：如果租赁合同在租赁期内丢失，仍可要求继承履行；
（3）房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金的，双方可以协商。协商不成的，起诉法院解决，诉讼费由承租人提前支付，最终由败诉人承担。承租人需要有其他证据证明租赁关系的存在和房东的违约行为。
二、租房合同丢失会有影响吗
一、如果是在中介租的房子
一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果拒绝，承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。
二、如果是租房东的房子
只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。
1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。
2、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。

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