在转让房屋所有权时，维修基金并不会自动过户。买卖受让人要在签订维修资金过户的协议后，携带相关材料到专户管理银行办理分户账更名手续。
根据2021年实施的《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
维修基金会自动过户吗
律师回答
摘要：转让房屋所有权时，维修基金不自动过户，需签订协议并办理更名手续。根据《民法典》规定，维修资金属于业主共有，可用于共有部分维修改造。维修资金的筹集和使用应定期公布。紧急情况下可申请使用维修资金。
延伸阅读
维修基金会转让手续及注意事项
维修基金会转让涉及一系列手续和注意事项。首先，转让方需要与维修基金会签订书面转让协议，明确双方的权利和义务。同时，转让方还需提供相关文件，如维修基金会的注册证明、章程、财务报表等。接下来，转让方需要办理过户手续，包括向相关部门提交转让申请、支付过户费用等。在此过程中，注意确保转让手续的合法性和合规性，遵守相关法律法规。此外，还需要注意与维修基金会的债权债务清算、业主知情权保护等问题。维修基金会转让涉及复杂的法律程序，建议转让方咨询专业律师，以确保转让过程顺利、合法。
维修基金会转让涉及一系列手续和注意事项。首先，转让方需要与维修基金会签订书面转让协议，明确双方的权利和义务。同时，转让方还需提供相关文件，如维修基金会的注册证明、章程、财务报表等。接下来，转让方需要办理过户手续，包括向相关部门提交转让申请、支付过户费用等。在此过程中，注意确保转让手续的合法性和合规性，遵守相关法律法规。此外，还需要注意与维修基金会的债权债务清算、业主知情权保护等问题。维修基金会转让涉及复杂的法律程序，建议转让方咨询专业律师，以确保转让过程顺利、合法。
结语：根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物维修资金属于业主共有，可用于共有部分的维修、更新和改造。转让维修基金涉及一系列手续和注意事项，包括签订转让协议、提供相关文件、办理过户手续等。为确保合法性和合规性，建议转让方咨询专业律师。维修基金的转让涉及复杂的法律程序，谨慎操作，确保转让过程顺利、合法。
法律依据
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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