维修基金怎么过户-法律问答|晖律网

维修基金怎么过户

回答于2024-05-27 阅读（2403）

律师回答

摘要：维修基金的过户流程及所需材料。业主需到所在辖区小区办领取表格，到原开票单位签署审核意见，办理网上查询并认证审核，审批后到银行更改业主信息，最后办理产权登记。若无法提供维修资金专用收据原件，需双方到场办理过户手续，代理人需携带相关身份证明及授权委托书。

一、维修基金的过户流程
1、其业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。
2、其业主到原开票单位签署审核意见。
3、其业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核。
4、业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。
5、业主持核准的手续办理产权登记。
6、维修资金专用收据丢失：第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章;第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊);第六联丢失需本人写出情况说明，并按本人手印，下附本人身份证复印件。
我们若是没有办法提供住宅专项维修资金专用收据原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续。业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。
二、维修基金过户需哪些材料
1、房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件。
2、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的
3、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议;
4、提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件(第2联、第四联，已办理产权的不用提供第四联)
没有办法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续;业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。

延伸阅读

维修基金过户流程及注意事项
维修基金过户是指将现有维修基金的所有权转移给他人或机构的过程。其流程包括以下几个步骤：首先，双方需要达成协议并签订过户合同；其次，申请人需要向相关部门提交过户申请，并提供必要的文件和证明材料；接下来，相关部门将审核申请并进行调查核实；最后，一旦审核通过，维修基金的所有权将正式过户给新的所有人。在进行维修基金过户时，需要注意以下事项：确保过户合同的合法性和有效性；核实申请人的身份和资格；了解过户所需的手续和费用；遵守相关法律法规和政策规定。在办理维修基金过户时，建议咨询专业的律师或相关机构，以确保整个过程的顺利进行。

结语：维修基金过户是一项涉及多个步骤和文件的复杂过程。首先，业主需要办理维修资金变更审核手续，并持相关资料到区小区办办理认证审核。然后，业主需将审批件送转至银行维修资金管理部进行审核，由银行更改业主信息。接下来，业主需办理产权登记手续。若维修资金专用收据丢失，需提供相关情况说明和报刊声明。若无法提供专用收据原件，房屋转让人和受让人需一同办理过户手续，代理人需携带相关身份证明和授权委托书办理。办理维修基金过户时需准备的材料包括身份证明、房屋转让协议、同意维修资金过户的协议以及维修资金专用收据原件。建议在办理过户时咨询专业律师或相关机构，以确保合法性和顺利进行。

法律依据

中华人民共和国证券投资基金法（2015修正）：第九章公开募集基金的基金份额持有人权利行使第八十三条基金份额持有人大会由基金管理人召集。基金份额持有人大会设立日常机构的，由该日常机构召集；该日常机构未召集的，由基金管理人召集。基金管理人未按规定召集或者不能召集的，由基金托管人召集。
代表基金份额百分之十以上的基金份额持有人就同一事项要求召开基金份额持有人大会，而基金份额持有人大会的日常机构、基金管理人、基金托管人都不召集的，代表基金份额百分之十以上的基金份额持有人有权自行召集，并报国务院证券监督管理机构备案。
中华人民共和国证券投资基金法（2015修正）：第十章非公开募集基金第九十三条按照基金合同约定，非公开募集基金可以由部分基金份额持有人作为基金管理人负责基金的投资管理活动，并在基金财产不足以清偿其债务时对基金财产的债务承担无限连带责任。
前款规定的非公开募集基金，其基金合同还应载明：
（一）承担无限连带责任的基金份额持有人和其他基金份额持有人的姓名或者名称、住所；
（二）承担无限连带责任的基金份额持有人的除名条件和更换程序；
（三）基金份额持有人增加、退出的条件、程序以及相关责任；
（四）承担无限连带责任的基金份额持有人和其他基金份额持有人的转换程序。
中华人民共和国证券投资基金法（2015修正）：第八章公开募集基金的基金合同的变更、终止与基金财产清算第七十八条按照基金合同的约定或者基金份额持有人大会的决议，基金可以转换运作方式或者与其他基金合并。

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卢俨俨

北京市-北京市-东城区

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