民法典房产保全过程中不能办理房产证，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，保全中的房屋不能办理过户登记。申请财产保全的流程包括申请诉前保全、提供明确线索、可能需要提供担保等。解除财产保全裁定的效力要...查看全文

抵债房产的过户要根据是否备案来确定。如果已备案，需等待产权证办理完成后进行过户，合同需与债权人签订。如果未备案，买家需与开发商签订购房合同，与债权公司签订的合同无效。过户所需资料包括转移登记申请表、身份证明、房地产权利证书等，具体...查看全文

民法典规定，居住权不等同于房屋所有权，不能直接判定房产证。居住权是一种人役权，仅限于居住目的，排除他人干预。居住权的设立是为了保障居住人的晚年生活，不可转让或继承。居住权的设定是无偿的，旨在解决特定人群的居住问题。房屋产权以登记为...查看全文

关于房产继承的法律规定有哪些 一、房产继承的法律规定： 法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。 《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承顺序是指上述继承人继承遗产...查看全文

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。2021年正式实施的民法典规定中，有一些关于房屋产权方面的新规定。接下来由为大家带来民法典房屋...查看全文

新婚姻法关于房产规定具体细则是什么 〔新规〕司法解释的第八条规定：“婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。” 〔解读〕专家解释，该规定“保护了...查看全文

租房合同提前解除时，押金是否退还需考虑合同约定、双方协商和法定规定，若合同无约定，则承租方提出解除合同应退还押金。解除租赁合同不属于违约的情况包括房屋出租人按条件收回房屋、承租人催告后未交付房屋等。根据《中华人民共和国民法典》相关...查看全文

法律分析:民法典规定新房购房定金能退。购买新房时双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，能退定金；售房者毁约的，能退双倍定金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

民法典中房产证过户需携带相关资料至不动产登记部门办理。单身买方需提供身份证、户口本、契税证明；已婚买方需提供夫妻双方身份证、结婚证、户口本、契税证明；离异买方需提供身份证、户口本、契税证明、离婚证、离婚协议，如有未成年子女需携带其...查看全文

法律解析： 1.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记...查看全文

法律分析:新的民法典并未房产进行修改，关于房产分配依旧延续之前的旧法律。例如：男女双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割；一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人...查看全文

法律解析： 新的民法典并未房产进行修改，关于房产分配依旧延续之前的旧法律。例如：男女双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割；一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，...查看全文

律师分析： 1.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记...查看全文

律师分析： 新的民法典并未房产进行修改，关于房产分配依旧延续之前的旧法律。例如：男女双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割；一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，...查看全文

房屋买卖后的过户手续需到不动产登记部门办理物权登记，提供相关材料。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》，申请人应填写登记申请书，提供身份证明和相关申请材料，如不动产权属证书、买卖合同、继承或受遗赠的材料等。...查看全文

最新房产继承是如何规定的 我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。 房产继承是按照《民法典》的规定，把被继承...查看全文

购房者可以根据约定条件或法定条件来退房。约定条件包括房产商延迟交房、小区规划不符等情况。法定条件则是指购房人在一定期限内无法取得产权证等情况。...查看全文

民法典小产权房私下买卖不犯法，但无法办理过户登记。小产权房不能转让，只能在集体内部转让、置换。买方若遭受经济损失，可要求返还房款和赔偿。若卖方拒绝赔偿，买方可起诉维权，需按照对方所在地法院的规定起诉。...查看全文

无证房产私下抵押合同无效，抵押合同时需注意抵押人与权利人一致、办理财产保险、明确费用承担、约定处分方式及协助义务、明确补足责任、保证财产无共有或争议。...查看全文

《民法典》规定担保合同连带责任无效的依据及担保为无效的情形。担保合同是主债权债务合同的从合同，若主合同无效，则担保合同无效。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应各自承担相应民事责任。担保人资格受限，违规提供担保...查看全文