租房合同中介费退还与解除条件。根据民法典规定，如果租赁合同非因中介原因解除，中介费不退还；若是中介原因造成的解除，可以要求退还。解除条件包括严重违约、未按时履行合同、不可抗力、合同约定解除、危及安全健康、未经出租人同意的行为等。...查看全文

民法典规定，房屋租赁定金可以在特定情况下退还，如租赁合同无效或双方协商解除合同。根据相关法律规定，无效、被撤销或确定不发生效力的民事法律行为后，应返还相应财产或进行折价补偿。当事人可以协商一致解除合同，并可约定定金作为担保。定金数...查看全文

无合同租房押金退还问题：租客与房东形成事实租赁关系，可协商退还部分押金，如不退可起诉。根据《民法典》第五百八十五条，违约金可约定，过高可减少，过低可增加。押金应退还，除非约定定金性质。房东应在租赁结束、费用结清后当天全额无息退还押...查看全文

设立担保物权，应当按照法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。当事人...查看全文

商品房买卖合同违约金的计算与减免：根据相关法律规定，出卖人延期交付房屋需支付违约金或赔偿损失。若合同未约定具体数额，可按同地段同类房屋租金标准确定。违约金按日计算，逾期越久金额越多。开发商可援引相关法律规定，要求减少违约金数额。...查看全文

抵押权转让须获抵押人同意，未通知抵押权人或受让人的转让无效。转让价低于价值，抵押权人可要求担保，否则不得转让。转让所得价款应先清偿债权，超额归抵押人，不足由债务人偿还。...查看全文

民法典中购房定金没有签合同，能否退还定金？根据定金罚则，如果双方无法达成一致导致合同未能订立，定金不适用罚则；如果一方无故不协商或擅自改变内容导致合同未能订立，定金适用罚则；若因不可抗力等正当理由，定金不适用罚则。关键是是否在约定...查看全文

民法典规定，房屋租赁交纳定金后，在一定情形下可以退还定金，例如房屋租赁合同无效、双方当事人协商解除合同等情形时。根据相关法律规定，无效或被撤销的民事法律行为后，应返还取得的财产，若不能返还则应折价补偿。当事人协商一致时可以解除合同...查看全文

民法典中卖按揭房过户需前往登记机关，提交相关材料。结婚前共同购买按揭房屋，婚后取得产权。离婚后处理方式包括评估补偿、竞价拍卖和重新评估拍卖。...查看全文

夫妻共同债务离婚需协议分割，可共同偿还或约定一方承担，协议不得损害第三方权益。有过错方可主张赔偿。承担连带清偿责任后，可向对方追偿，法院应支持。夫妻共同债务应共同偿还，无法协议清偿则由法院判决。...查看全文

民法典中自建房办理不动产产权证的流程，包括提交申请人身份证、户口簿、权属来源材料等，向不动产登记机构申请登记。房屋买卖过户的流程包括了解房屋现状、提供合法证件、签订买卖合同、申请审查、办理立契、缴纳税费、办理产权转移、贷款手续等步...查看全文

未婚生育的孩子如何上户口及未婚生子抚养权归属问题。未婚生育孩子上户口需提供出生证明，有些地区还需要进行身份公证。在抚养问题上，原则上由男女双方协商，协商不成可向法院起诉，法院根据实际情况判决。不抚养方需支付相应抚养费，非婚生子女与...查看全文

非法同居有小孩，男女双方可协商解除同居关系并就子女抚养问题达成一致。如协商不成，可诉诸法院，由法院根据子女利益和具体情况作出判决。财产分割时，应照顾妇女、儿童利益，考虑实际情况和双方过错程度。哺乳期内的子女原则上由母方抚养，但父方...查看全文

女方不退彩礼是否犯法，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释，一般情况下女方不退彩礼不犯法。但如果男女双方还未办理结婚登记手续、还未共同生活，或者男方因婚前给付彩礼钱导致生活困难，女方需要归还彩礼。判断彩礼的基本含义需考虑婚...查看全文

纠纷的解决方式有以下几种：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的...查看全文

离婚时，夫妻的共同财产由双⽅协议处理，协议不成时，由⼈民法院根据财产的具体情况，照顾⼦⼥和⼥⽅权益的原则判决。婚后⼀⽅以个⼈财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者⼀⽅的财产，离婚分割房产时，另⼀⽅⽆权请求分割。在此需要提醒的是...查看全文

法律分析:《民法典》规定退定金只有在收受定金的一方违约的情形下才能退还，否则无权要求退还定金。法律规定:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据:《...查看全文

没有房产证的房子无法过户。根据我国法律规定，没有合法房产证的房屋无法进行过户转让。过户需要提交房产证和转移登记申请表，以及抵押权人同意的书面文件（如果有抵押权）。因此，没有房产证的房屋无法进行过户。...查看全文

房屋买卖合同签字无效，根据我国法律规定，合同书形式的合同需双方签字或盖章成立。若采用信件、数据电文等形式，可要求签订确认书，签订确认书时合同成立。...查看全文

民法典规定离婚案中，转移夫妻共同财产的行为将受到法律处罚。对于隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的一方，离婚时可以少分或不分财产。离婚后发现此类行为，可以向法院请求再次分割财产。对于擅自转移夫妻共同财产的处理，婚姻存续期间可...查看全文