最高额度为房产价格或抵押房产评估价值的70%,同时不得超过家庭偿还能力的最高上限,即借款人家庭收入*60%*贷款年限。对于购买拆迁安置房屋的,贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款的总额。如果购买二手房,则需要按照契税单据上的成交价格与二手房买卖合同价格两者中的孰低原则来执行贷款额度。如果上述(1)、(2)款测算数额不同,则执行测算贷款额度的孰低原则。
6、二次购房贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的50%。
二、聊城住房公积金贷款利率
贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。
聊城住房公积金贷款利率是怎样的
律师回答
摘要：聊城住房公积金贷款的额度和利率受到多种因素限制,包括房产价格、抵押房产评估价值、家庭收入和贷款年限等。购买二手房时,需按照契税单据上的成交价格与二手房买卖合同价格两者中的孰低原则来执行贷款额度,最高额度为房产价格或抵押房产评估价值的70%,同时不得超过家庭偿还能力的上限。对于二次购房,贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的50%。贷款期限在五年以下的年利率为4.00%,贷款期限在五年以上
延伸阅读
根据我国《住房公积金管理条例》规定，聊城市住房公积金贷款利率实行一年期基准利率，于每年1月1日按相应档次执行。贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息。贷款期限在1年以上的，于合同期内每年按相应档次执行利率，不分段计息。
以聊城市住房公积金贷款2021年9月发布的最新利率信息为例，一年期基准利率为5.02%÷12=4.19%，两年期基准利率为5.37%÷12=4.66%，三年期基准利率为5.63%÷12=4.99%，五年期基准利率为5.94%÷12=5.27%。
综上，聊城公积金贷款利率会根据不同期限和贷款类型有所差异，但都遵循国家规定的基准利率。在申请住房公积金贷款时，建议向当地住房公积金管理中心咨询，以获取最新的利率信息。
以聊城市住房公积金贷款2021年9月发布的最新利率信息为例，一年期基准利率为5.02%÷12=4.19%，两年期基准利率为5.37%÷12=4.66%，三年期基准利率为5.63%÷12=4.99%，五年期基准利率为5.94%÷12=5.27%。
综上，聊城公积金贷款利率会根据不同期限和贷款类型有所差异，但都遵循国家规定的基准利率。在申请住房公积金贷款时，建议向当地住房公积金管理中心咨询，以获取最新的利率信息。
结语：最高额度为房产价格或抵押房产评估价值的70%,同时不得超过家庭偿还能力的最高上限,即借款人家庭收入*60%*贷款年限。对于购买拆迁安置房屋的,贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款的总额。如果购买二手房,则需要按照契税单据上的成交价格与二手房买卖合同价格两者中的孰低原则来执行贷款额度。如果上述(1)、(2)款测算数额不同,则执行测算贷款额度的孰低原则。
二次购房贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的50%。
聊城住房公积金贷款利率:贷款期限在五年以下的年利率4.00%,贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。
二次购房贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的50%。
聊城住房公积金贷款利率:贷款期限在五年以下的年利率4.00%,贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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