产权过户中的法律障碍，其来源集中在卖方方面。因为在购房这一买卖合同的法律关系中，买方的主要义务是支付房款，而卖方的的主要义务则是交付房屋并转移其所有权。对卖方及其所售房产进行资信调查和权属分析，是排除产权过户法律障碍的关键。...查看全文

夫妻离婚涉及房产过户，双方应共同申请登记，并按照相关程序办理买卖过户手续。对于离婚房产过户，需要办理析产登记，按照规定办理离婚析产登记手续。若一方不配合过户，可通过法院强制执行或起诉要求履行离婚协议。另外，可在离婚时将离婚协议书公...查看全文

离婚判决书生效后，可以直接去房产局过户，不需对方签字。所需材料包括离婚判决书、房产证、身份证明和房产登记申请书。办理手续包括转绘、免征契税申请、析产登记和缴纳登记费，最后取证。...查看全文

房屋过户所需费用概括： 根据房屋面积和产权时间，契税按房价的1%、1.5%或3%缴纳，营业税按房价的5.5%缴纳，土地增值税和所得税在满五年后免征或按房价的1%缴纳，房屋交易手续费按建筑面积的6元/平方米交纳，产权登记费为100元...查看全文

直系亲属间无偿赠与免税，但需办理赠与协议公证、支付公证费。赠与后办理过户需支付评估费、契税、印花税、工本费等。不足之处是，无偿接受的赠与后，若出售房产，需缴纳20%的个税和5.5%的营业税。...查看全文

分家析产房产过户条件：1)家庭成员达成协议并进行房产析产，确保产权清晰；2)居委会核实并出具相关证明；3)请专业测绘机构测绘并提供报告；4)携带相关材料及测绘报告到登记中心办理过户登记。...查看全文

一、民法典中赠与房产过户什么条件 民法典规定，赠与房屋过户条件包括房屋是赠与人合法取得的、双方共同申请过户登记、缴纳相关税费等。 二、赠与人任意撤销权及其限制 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依...查看全文

一、民法典中房产证过户需要多久 民法典对房产证过户需要多长时间没有作出规定，而《不动产登记暂行条例》规定，房屋过户登记应该从申请之日起30日内完成。 二、不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理： （一）属于...查看全文

一、民法典中房产证如何过户给别人 房屋过户登记应该去不动产登记部门申请办理。关于房产证过户都要的资料，具体规定如下： 1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。 2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、...查看全文

房主还清贷款的方法有三种。首先，可以利用购买者的首付款支付未还清的贷款，适用于贷款额度较低或大部分贷款已还清的情况。其次，可以寻求其他来源的资金，如向亲朋好友借钱，先还清剩余贷款，再办理解除抵押和过户手续。此外，还可以考虑转按揭，...查看全文

民法典规定，父母想将自己房屋过户给子女的，可以将赠与子女，赠与子女后到不动产登记部门办理过户登记。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。不动产登记暂行条例实施细则规定，申请不动产登记的，申请人应当填...查看全文

离婚后过户房产证需双方携带相关证件至公证处办理析产公证，再提交免征契税申请，办理房产证更名过户手续。依据《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，房地产转让或变更应向房产管理部门申请登记...查看全文

定义：买卖双方自行成交或在其他中介公司成交后，委托办理后续的产权过户变更手续，并结合公司的按揭贷款、转按揭业务为买卖双方提供过户、贷款的全面服务。服务对象1、需要办理房产过户、产权变更的购房人和（或）售房人...查看全文

二手房无房产证不可过户，法律依据是《城市房地产管理法》。该法明确规定，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理过户手续。根据该法第三十八条的规定，不符合条件的出让方式取得土地使用权、被限制权利的房地产...查看全文

离婚后，房子需要办理过户手续。如果房屋不是登记在当事人名下的，需要办理过户登记。子女赠与房屋给父母也需要缴纳一定的费用，包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税和房屋产权登记费。遗产继承的房子需要办理过户手续，有遗嘱的需要带相...查看全文

在二手车买卖交易中，就会涉及到车辆过户问题，其实，还有很多人对于车辆过户不太清楚的，或者说是一知半解。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了车辆过户的相关法律规定?的相关内容，我们一起来了解一下吧。一、车辆过户...查看全文

离婚房产过户程序包括办理权属变更手续和按揭权利人变更手续。贷款未到期需提供相关证件，已还清只需提供离婚协议、离婚证、身份证和房屋所有权证。过户费用包括契税、印花税、登记费和交易手续费。离婚析产登记是一种常见的房屋登记，需按照房管局...查看全文

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条...查看全文

房产过户流程及注意事项：房产过户按照产权证上的时间算，需准备相关材料并前往房产局办理。注意在签合同时写明条款和违约条款，确保卖方房产证上的当事人在场签字。申请材料交给房产局后，缴纳税金并等待约15个工作日，即可领取房产证。过户费用...查看全文

房产过户需办理于当地房地产交易中心。如绕过中介，合同应明确条款和违约条款，并确保卖方房产证上的当事人在场签字，夫妻双方需共同签字，即使房产证上只有一人名字。...查看全文