中介合同是不是要式合同的范畴,怎么规定

律师回答
摘要:中介合同不属于要式合同范畴,无需采用书面形式。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条和第九百六十二条,中介合同是指中介人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务,并支付报酬。中介人应如实向委托人报告相关事项。若中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,将承担赔偿责任。
中介合同不属于要式合同的范畴。要式合同指的是法律、行政法规规定或当事人约定的,应采用书面形式的合同,而法律并没有规定中介合同必须采用书面形式。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
延伸阅读
中介合同的法律地位及规定方式
中介合同的法律地位及规定方式是指对于中介合同在法律上的认定和具体规定的问题进行探讨和解答。中介合同作为一种特殊的合同形式,在法律上享有一定的地位和法律保护。其法律地位主要体现在合同法及相关法律法规中的规定,包括合同的成立、履行、变更、解除等方面。而中介合同的规定方式则涉及到合同的内容、要素、约定、责任等方面的具体规定。通过明确中介合同的法律地位和规定方式,可以为当事人在合同签订和履行过程中提供法律依据和指导,维护合同当事人的合法权益,促进经济交易的顺利进行。
结语:中介合同不属于要式合同的范畴,无需采用书面形式。根据《中华人民共和国民法典》第961条和第962条的规定,中介合同是指中介人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务,并支付报酬的合同。中介人应如实向委托人报告相关事项,不得隐瞒重要事实或提供虚假情况,否则需承担赔偿责任。中介合同在法律上享有一定的地位和法律保护,其法律地位和规定方式的明确有助于维护当事人的权益,促进经济交易的顺利进行。
法律依据
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商品房销售管理办法:第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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