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交易公有住房需要注意的是:以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税即可,不需缴纳土地出让金;以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外,还需缴纳土地出让金。一、二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据...查看全文
法律分析: 根据相关的规定以及实践,二手房的交易流程,具体如下: 1、签订买卖合同。买卖双方建立信息沟通渠道,在协商一致的情形下签订房屋买卖合同。 2、办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出房屋所有权转...查看全文
法律解析: 公有住房交易注意事项:以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税即可,不需缴纳土地出让金;以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外,还需缴纳土地出让金。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十...查看全文
法律解析: 公有住房交易注意事项:以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税即可,不需缴纳土地出让金;以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外,还需缴纳土地出让金。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十...查看全文
法律分析:公有住房交易注意事项:以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税即可,不需缴纳土地出让金;以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外,还需缴纳土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城市...查看全文
律师分析: 公有住房交易注意事项:以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税即可,不需缴纳土地出让金;以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外,还需缴纳土地出让金。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十...查看全文
1、注意房产证安置房的土地性质如果是国有,就能办到房产证,如果是集资的土地,那就办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的,如果没有房产证就是小产权房,购房者也就没有房产证,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。...查看全文
二手房交易的流程是:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。注意事项是:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可...查看全文
在二手房交易流程中,需要注意的事项包括:选择可靠的房产中介公司、审查房屋权属状况、了解房屋使用情况、明确中介收定性质、上下家当面谈合同、签合同注意五条款、交易后结清水表账单、告知电表状况、协助煤气过户、结清电话费、协助有线电视过户...查看全文
进行二手房交易前必须确认房主真实身份签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任必须标明付款、过户时间必须注明二手房相关费用的交接时间与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单...查看全文
律师分析: 1.合法产权2.违章记录要清楚3.原车汽车购置税缴费单4.过户所产生的中间费用事先确定清楚5.确立书面合同6.过户手续办理过程一定要规范进行。 【法律依据】: 《二手车流通管理办法》 第一条 为加强二手车流通管理,规...查看全文
法律分析:二手房交易的注意事项有:_x000D_ 1、买卖双方身份证明应当真实有效;_x000D_ 2、房屋产权应当明晰明确;_x000D_ 3、房屋手续应当齐全;_x000D_ 4、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过...查看全文
法律分析: 二手房交易的注意事项: 1、需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例; 2、验看正本、查询产权证的真实性; 3、是否有私搭私建部分。 法律依据 《民法典》 第二百一十一条...查看全文
法律分析: 二手房交易时,应注意以下事项: 1、买卖双方身份证明应当真实有效; 2、房屋产权应当明晰明确; 3、房屋手续应当齐全; 4、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间; 5、学会使用补充协议。 法律依据: 《不动产登...查看全文
1、在购买使用权房时一定要问清产权归属,在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续,修改户主姓名,不得委托办理。另外由于使用权房的“房本”没有防伪标志,即使正规租赁合同的盖章也特别简单,因此购房者应与原单位...查看全文
购买二手房须核实产权证书和土地使用权,对比同地段房价,不宜过早支付全款和中介费,注意建造时间和楼龄对房价的影响。夫妇共同共有房屋需双方签署合同。通过不动产登记机构查档可以判断房屋是否合法交易。支付尾款后再支付中介费可避免责任推脱。...查看全文
1.房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房...查看全文
在进行二手房交易时,确认卖方(业主)的真实身份非常重要。确认卖方身份可以避免后续纠纷,保障交易安全。在签署合同之前,买卖双方需要核对本人的签约主体身份。此外,二手房买卖合同中的违约金比例和赔偿时间也需要注意,应从实际付款之日起增加...查看全文
二手房交易的流程与注意事项具体如下:1、二手房交易流程:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,了解相关情况。意思一致的,签订房屋买卖合同;(2)买卖双方携带相关证件向房地产交易管理部门提出申请并接受审...查看全文
二手房交易需要注意的流程和事项如下:双方建立信息沟通渠道,签订房屋买卖合同;向房地产交易管理部门提出申请并接受审查;卖方贷款买房需要先赎回;注意房屋产权是否清楚;与卖方、中介谈价必须当面并书面化;与中介签订规范合同。...查看全文
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