法律分析： 购房合同不能证明房屋的归属。房屋买卖合同签订以后，双方当事人是需要拿着合同，到当地房管部门办理产权登记后，拿到相关的不动产证，才能证明房屋产权是属于自己的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物...查看全文

法律分析： 根据我国相关法律的规定，购房合同一般不能用以证明房屋的归属。房屋买卖合同签订以后，双方当事人是需要拿着合同，到当地房管部门办理产权登记后，拿到相关的不动产证，才能证明房屋产权是属于自己的。 法律依据： 《中华人民共和国...查看全文

购房人享有按合同约定如期取得房屋的权利，要求对方履行约定义务的权利，以及合同中约定的其他权利。购房人的义务包括按合同约定支付房款和履行其他约定义务。根据《民法典》规定，当事人应全面履行自己的义务，违约方应承担继续履行、采取补救措施...查看全文

房屋出租人享有租房、收取租金、合理使用出租屋、提前收回自住权、索赔权和合同期满收回房屋的权利。如果承租人未按约定方法或性质使用租赁物导致损失，出租人可以解除合同并请求赔偿。...查看全文

购房合同不能证明产权，产权需通过不动产登记机关登记。《不动产登记暂行条例》规定国家实行不动产统一登记制度，不动产权利人已经依法享有的权利不受登记机构和程序改变的影响。《民法典》明确所有权人对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。...查看全文

法律分析： 购房合同是不能证明产权的。购房合同知识能证明房屋买卖双方存在有房屋买卖行为，但是房屋的物权需要到不动产登记机关进行登记后，发放不动产登记簿才会发生物权效力，才能证明房屋产权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百...查看全文

法律分析： 购买合同是不能证明产权的。房屋买卖签订合同后，合同一般没有无效事由或其它不可抗力就会生效，但是，房屋物权是需要进行不动产产权登记的，只有在不动产产权登记簿上进行了登记才会发生物权效力，才能证明产权。 法律依据 《中华人...查看全文

法律分析： 　　一、只有办理了房产证，在产权证上明确你为权利人后，你才是房屋的真正产权人，购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已，但并不等同产权证的证明力。要弱得多，真正一旦出现问题，还是得以产权证为准。 ...查看全文

房东未尽安全责任需赔偿，维修费用由房东承担。租赁合同约定维修责任归房东，房客过错造成损坏需赔偿。免责声明不能规避法律责任，房东应按规定出租房屋。...查看全文

承租方：享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权;对承租的房屋，按规定要求房产经营者进行修缮;对房产经营者(房屋出租人)有监督和建议权;租赁期满时，承租人有继续承租或购买的优先权。其应尽的义务有：按期交纳房租;不得私...查看全文

法律解析： 合同可以证明。虽然我国房产法规定房屋只有办理了产权过户手续才具有房屋所有权也就是产权，但是，作为房地产开发商一旦与房屋买受人签订了房屋买卖合同，该合同就具有了法律上的买卖成立效力，开发商就丧失了收回房屋的权利。办理房屋...查看全文

律师分析： 合同可以证明。虽然我国房产法规定房屋只有办理了产权过户手续才具有房屋所有权也就是产权，但是，作为房地产开发商一旦与房屋买受人签订了房屋买卖合同，该合同就具有了法律上的买卖成立效力，开发商就丧失了收回房屋的权利。办理房屋...查看全文

购房合同是否要保存？房屋买卖完成后，购房合同权利义务终止，保存与否由当事人决定。然而，一般情况下最好保存购房合同，以备后续需要。房屋产权过户需要准备的文件包括：房地产转移登记申请表、身份证明、房地产权利证书、行政决定书、买卖合同书...查看全文

律师解答： 合同可以证明。虽然我国房产法规定房屋只有办理了产权过户手续才具有房屋所有权也就是产权，但是，作为房地产开发商一旦与房屋买受人签订了房屋买卖合同，该合同就具有了法律上的买卖成立效力，开发商就丧失了收回房屋的权利。办理房屋...查看全文

主要权利有：1、拆迁许可证的知情权：即拆迁许可证颁发后，拆迁人应就拆迁许可证的拆迁范围、拆迁期限，补偿资金、价格评估、及拆迁方面的法律、政策向被拆迁人进行充分的解释与说明。2、依法要求拆迁人给予合理的拆迁补偿安置。3、依法要求拆迁...查看全文

租赁合同中，承租方享有合法使用权和对房产经营者的监督权，有继续承租或购买的优先权，应按期交纳房租，不得私自转租或改变用途。出租方享有收取租金和监督权，可终止合同并收回房产，应保证承租方的使用权，维修房产，并宣传有关规定。...查看全文

法律分析:房屋出租人的权利义务：1.权利：收取租金的权利、要求承租人妥善使用租赁物的权利、承租人造成损害要求赔偿的权利等；2.义务：保障房屋安全的义务、对房屋租赁物自然损害的维修义务等。法律...查看全文

律师分析： 房屋出租人的权利义务： 1.权利：收取租金的权利、要求承租人妥善使用租赁物的权利、承租人造成损害要求赔偿的权利等； 2.义务：保障房屋安全的义务、对房屋租赁物自然损害的维修义务等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析：房屋出租人的权利义务：_x000D_ 1、权利：收取租金的权利、要求承租人妥善使用租赁物的权利、承租人造成损害要求赔偿的权利等；_x000D_ 2、义务：保障房屋安全的义务、对房屋租赁物自然损害的维修义务等。...查看全文

买卖合同不一定都是购房合同，购房合同是买卖合同的一种。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。...查看全文