律师分析： 合同可以证明。虽然我国房产法规定房屋只有办理了产权过户手续才具有房屋所有权也就是产权，但是，作为房地产开发商一旦与房屋买受人签订了房屋买卖合同，该合同就具有了法律上的买卖成立效力，开发商就丧失了收回房屋的权利。办理房屋...查看全文

律师解答： 合同可以证明。虽然我国房产法规定房屋只有办理了产权过户手续才具有房屋所有权也就是产权，但是，作为房地产开发商一旦与房屋买受人签订了房屋买卖合同，该合同就具有了法律上的买卖成立效力，开发商就丧失了收回房屋的权利。办理房屋...查看全文

购房合同具有法律效力，开发商必须办理房屋产权过户手续。如果开发商未按合同规定办理过户手续，他们将违约并需要承担赔偿责任。买受人可以凭购房合同向法院起诉，要求开发商履行过户责任并赔偿损失。...查看全文

购房合同不能证明产权，产权需通过不动产登记机关登记。《不动产登记暂行条例》规定国家实行不动产统一登记制度，不动产权利人已经依法享有的权利不受登记机构和程序改变的影响。《民法典》明确所有权人对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。...查看全文

法律分析： 购房合同不能证明房屋的归属。房屋买卖合同签订以后，双方当事人是需要拿着合同，到当地房管部门办理产权登记后，拿到相关的不动产证，才能证明房屋产权是属于自己的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物...查看全文

法律分析： 根据我国相关法律的规定，购房合同一般不能用以证明房屋的归属。房屋买卖合同签订以后，双方当事人是需要拿着合同，到当地房管部门办理产权登记后，拿到相关的不动产证，才能证明房屋产权是属于自己的。 法律依据： 《中华人民共和国...查看全文

本文讲述了购房合同和不动产登记的重要性。购房合同仅涉及房屋买卖行为，而不动产登记才是使这种行为产生物权效力的关键。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记证书则是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书可以写一个人的名字...查看全文

律师解答： 只有购房合同的房子不能过户。我们国家实行房产登记制度，经登记后才发生所有权的转移，房管部门的登记是房屋权属的首要证明。所以当发生买卖、赠与、继承等情况时，就需要办理所有权转移登记，也就是过户。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律解析： 只有购房合同的房子不能过户。我们国家实行房产登记制度，经登记后才发生所有权的转移，房管部门的登记是房屋权属的首要证明。所以当发生买卖、赠与、继承等情况时，就需要办理所有权转移登记，也就是过户。 【法律依据】： 《中华...查看全文

一直以来很多人对于房产证的认识都是属于比较清晰，也知道它是代表着房屋的产权。有些人的房子办妥了房产证，它的房价也比自己当初购买的时候高了很多，那么，有房产证的房子就可以买卖吗?更多相关知识，请您阅读网内容。 有房产证的房子能买卖...查看全文

房屋共有权证和房屋所有权证是不动产权属证书，主要区别在于前者是共有，后者是个人所有。根据《民法典》规定，不动产或动产可以由两个以上组织或个人共有，共有形式包括按份共有和共同共有。按份共有人按份额享有所有权，共同共有人共同享有所有权...查看全文

产权证明需要房地产证，购房合同不能证明产权，只能证明双方就房屋交易达成协议。房地产登记由房地产所在地登记机关办理，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。...查看全文

只有购房合同不能出售房屋。没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，等房产证下来才可以过户的。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法...查看全文

购房合同可办理公证，但需真实、合法、充分。公证机构按规则审查身份、资格、文书内容、证明材料的真实性、合法性，核实有疑义者，可委托他地机构核实。如材料真实、合法、充分，事项真实、合法，十五个工作日内出具公证书。但无民事行为能力人、无...查看全文

法律分析:房屋所有权证可以过户。双方需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋所有权证至房产交易中心审核，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期核税缴税，领取过户单。法律依据:《城市房地产管理法》...查看全文

法律分析：一、房屋所有权证可以过户吗房屋产权所有证可以过户，产证过户是指将房屋的所有权进行转让，只要房屋产权明晰，没有争议，也没有法律规定的其他禁止转让的情形，当事人就可以到房屋登记管理部门申请过户登记。《...查看全文

如果您的房屋所有权证丢失或损坏，您可以通过向房屋交易主管部门提交申请来进行补办。主管部门将审批后出具登记报告丢失证明，申请人再进行登记遗失手续，报纸登记声明三十个工作日后，申请人携带相关证件到交易主管部门办理补发手续，领取新的房屋...查看全文

房屋所有权证可以过户。双方需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋所有权证至房产交易中心审核，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期核税缴税，领取过户单。 法律依据： 《城市房地产管理法》 第六十一条 房地产转让或者变...查看全文

法律分析：单凭房屋所有权证不能过户，还需提供土地证。当事人应携带身份证、户口本、结婚证明、购房合同、房产证、土地证等资料到房产交易中心办理过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上的日期缴纳税金后完成过户。法律依据：...查看全文

只有购房合同的，一般不能出售房屋。当事人要出售房屋的，需要获得房屋的所有权；如果因卖方未取得处分权致使房屋不能转移给对方的，对方可以解除合同，还可以要求卖方承担违约责任。 只有购房合同可以赠予吗 只有购房合同是不可以赠与的，因为房...查看全文