法律解析： 合同可以证明。虽然我国房产法规定房屋只有办理了产权过户手续才具有房屋所有权也就是产权，但是，作为房地产开发商一旦与房屋买受人签订了房屋买卖合同，该合同就具有了法律上的买卖成立效力，开发商就丧失了收回房屋的权利。办理房屋...查看全文

律师分析： 合同可以证明。虽然我国房产法规定房屋只有办理了产权过户手续才具有房屋所有权也就是产权，但是，作为房地产开发商一旦与房屋买受人签订了房屋买卖合同，该合同就具有了法律上的买卖成立效力，开发商就丧失了收回房屋的权利。办理房屋...查看全文

律师解答： 合同可以证明。虽然我国房产法规定房屋只有办理了产权过户手续才具有房屋所有权也就是产权，但是，作为房地产开发商一旦与房屋买受人签订了房屋买卖合同，该合同就具有了法律上的买卖成立效力，开发商就丧失了收回房屋的权利。办理房屋...查看全文

购房合同不能证明产权，产权需通过不动产登记机关登记。《不动产登记暂行条例》规定国家实行不动产统一登记制度，不动产权利人已经依法享有的权利不受登记机构和程序改变的影响。《民法典》明确所有权人对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。...查看全文

1、民法典中居委会不能证明房屋产权。房屋物权是以登记为准的，所以房屋产权的证明以登记为条件，办理了物权登记，取得房产证后，取得房屋的产权。2、根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...查看全文

房屋共有权证和房屋所有权证是不动产权属证书，主要区别在于前者是共有，后者是个人所有。根据《民法典》规定，不动产或动产可以由两个以上组织或个人共有，共有形式包括按份共有和共同共有。按份共有人按份额享有所有权，共同共有人共同享有所有权...查看全文

房屋产权证明书是房屋不动产登记簿，具有对外公示效力。房屋所有权是绝对权，与购房合同产生的债权不同。房产所有权是排他性的权利，只能有一个所有权存在。房产所有权是相对最全面的权利，包括占有、使用、收益和处分权。房产所有权是永久性的，购...查看全文

本文讲述了购房合同和不动产登记的重要性。购房合同仅涉及房屋买卖行为，而不动产登记才是使这种行为产生物权效力的关键。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记证书则是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书可以写一个人的名字...查看全文

法律分析： 购房合同不能证明房屋的归属。房屋买卖合同签订以后，双方当事人是需要拿着合同，到当地房管部门办理产权登记后，拿到相关的不动产证，才能证明房屋产权是属于自己的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物...查看全文

法律分析： 根据我国相关法律的规定，购房合同一般不能用以证明房屋的归属。房屋买卖合同签订以后，双方当事人是需要拿着合同，到当地房管部门办理产权登记后，拿到相关的不动产证，才能证明房屋产权是属于自己的。 法律依据： 《中华人民共和国...查看全文

购房合同注意事项及对孩子上学的影响。购房合同是债权债务凭证，与孩子上学无关。不同地方政策不同，义务教育阶段可就近入学。购房者应审查有效证书、明确违约责任和交房日期，注意空白条款，明确办理房产证的期限。...查看全文

《房屋所有权证》是国家保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，必备要件。房屋所有权登记发证制度实行，只有登记并且与土地权利主体一致，房屋产权人的合法权益才受保护。未经登记的房屋不受法律保护，给购房人带来麻烦和损失。没有土地证的房子不能...查看全文

安置房证明是房东的方法：根据国家政策规定，拆迁安置房屋的所有权归拆迁户或房管部门所有。拆迁户可以取得房屋产权证，但需要一定时间。房管部门办理房产证需要缴纳费用，取得房屋所有权证后可以上市交易。房屋所有权证是权利人拥有房屋合法权利的...查看全文

房屋产权证明开具需携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到房管局办理，产权年限从取得土地使用权开始算。续费需根据土地性质，居住性土地可自动续期，其他土地需重签合同续缴出让金。不缴费将被国家收回土地并补偿，房主可用补偿购买其他房屋居住。...查看全文

房屋所有权证和房产证是不同的，房产证是包括房屋所有权证和房屋共有权证的证明房屋归属的书面凭证。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，用于管理和使用房屋。...查看全文

离婚后变更房屋产权证的手续：携带离婚证、身份证、离婚协议书或法院判决书、产权证等材料到房地产管理部门办理产权转移手续；若房贷未到期，需先到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利人变更手续。【75字】...查看全文

房屋所有权证明办理流程及所需材料。办理流程包括开发商办理产权初始登记、房管部门测绘并缴费、办理抵押登记领取房产证。法律依据包括《城市房地产抵押管理办法》、《城市房地产管理法》、《民法典》等。所需材料包括有效身份证、房地产交易合同、...查看全文

备案网签无房证明可以开据于房管局或建设管理委员会。开发商去房管局备案网签需经过协商、输入合同、打印合同、办理转移登记等流程。网签的作用包括提升业主资质可信度、加快交易流程、增加透明度、监控市场、保障资金安全等。网签方式是必须办理备...查看全文

购房未签合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，未签合同的房屋买卖无效。购房合同的有效诉讼期为三年，根据《民法典》第一百八十八条。购房合同可撤销的情形包括：重大误解、胁迫、欺诈和显失公平，根据《民法典...查看全文

法律分析:房屋产权证明的开具需要携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需要到户籍所在地办理。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二十七条_x0...查看全文