郑州商品房(新房)转移给个人需要什么材料

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摘要:本文详细列出了个人商品房转移申请所需材料清单及其注意事项。这些清单包括不动产登记申请审批表、开发公司营业执照复印件、购房人身份证复印件、授权委托书、房屋登记薄或初始登记证明或房产证或不动产权证、备案购房合同及合同备案信息摘要、契税完税凭证、宗地图和分户平面图、询问记录、交易确认单等9个部分。此外,还提到了商品房买卖合同与房屋登记簿坐落不一致时需提供由公安部门开具的“坐落变更证明”,涉及法院判决、拍
个人商品房转移申请所需材料清单:

1. 不动产登记申请审批表;
2. 开发公司盖章营业执照复印件及购房人身份证(验原件,留复印件);
3. 授权委托书(原件)及受托人身份证明材料(验原件,留复印件);
4. 房屋登记薄或初始登记证明或房产证或不动产权证(原件);
5. 备案购房合同及合同备案信息摘要(原件);
6. 契税完税凭证(原件);
7. 宗地图和分户平面图各2份(盖测绘单位章或核图章原件或经权籍部门备案的复印件);
8. 询问记录(在受理窗口或面签时填写);
9. 交易确认单。

注:
1. 商品房买卖合同与房屋登记簿坐落不一致时需提供由公安部门开具的“坐落变更证明”。
2.涉及法院判决、拍卖的,提供司法文书,需现场取号。
3.涉及房屋抵押的,补充提供以下资料
(1)预购商品房抵押登记证明(原件)
(2)银行等金融机构营业执照复印件(需在登记部门备案,否则,提供原件)。
(3)银行授权委托书(原件)及受托人身份证复印件。
延伸阅读
根据我国《商品房销售管理办法》的规定,商品房转移需要提交一系列文件。其中包括《商品房买卖合同》、《商品房预售合同》及与商品房买卖相关的其他文件。具体来说,这些文件需要详细记录商品房买卖双方的权利和义务,以及商品房的预售情况等重要内容。

此外,根据《商品房销售管理办法》的规定,商品房转移还需要提交以下文件:《商品房预售许可证》及《商品房销售许可证》等证书;商品房预售合同和商品房买卖合同需要加盖出卖人公章及法定代表人或负责人签字;房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证及土地使用权证等证书也需要提交。

总之,商品房转移需要提交一系列文件,以确保商品房买卖的合法性和规范性。如果您需要进行商品房转移申请,建议您咨询专业律师,以确保相关流程的合规性。
结语:个人商品房转移申请所需材料清单包括不动产权证、契税完税凭证、宗地图和分户平面图等,需提交原件和复印件。涉及法院判决、拍卖的,需提供司法文书并现场取号。涉及房屋抵押的,需提供预购商品房抵押登记证明、银行营业执照复印件和授权委托书及受托人身份证复印件。
法律依据
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为,加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,促进和保障房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,制定本条例。
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定,报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案,由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。

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