如果需要申请新建商品房贷款,需要准备以下材料:
1. 3份“住房公积金贷款申请审批表”;
2. 借款人及其配偶的户口本、居民身份证和结婚证原件,以及3份复印件;如果单身则需要提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件,以及3份复印件;
3. 3份合法有效的购房合同原件。房屋开发单位的《营业执照副本、《商品房预售许可证(期房)、《商品房销售许可证、《竣工验收合格证、大房证复印件3份;
4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件;
7、住房公积金管理机构规定的其他文件和资料。
泉州新建商品房贷款所需材料
律师回答
摘要：为了申请新建商品房贷款，需要准备以下材料：3份住房公积金贷款申请审批表、借款人及其配偶的身份证、户口本原件和复印件、购房合同原件、房屋开发单位的营业执照副本、商品房预售许可证、商品房销售许可证、竣工验收合格证、大房证复印件、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及复印件、有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件、保证人具有保
延伸阅读
根据我国《商品房销售管理办法》和《个人住房贷款管理办法》的相关规定，泉州新建商品房贷款所需材料清单主要包括以下几项：
1. 购房合同：购房人与开发商签订的房屋买卖合同，应明确房屋面积、销售价格、付款方式等基本信息。
2. 身份证明文件：包括购房人的身份证、户口本等有效证件，以及婚姻状况证明（如已婚家庭需提供）。
3. 收入证明：购房人申请贷款时，应提供稳定的收入来源证明，如工资、奖金、纳税等。
4. 资产证明：提供一定的资产证明，如银行存款、理财产品、车辆等，以证明购房人有足够的还款能力。
5. 征信报告：购房人应提供个人信用报告，以证明其信用状况良好。
6. 抵押物或质押物：开发商可提供抵押物或质押物作为担保，以减轻贷款风险。
若泉州地区新建商品房贷款所需材料清单与此规定不符，可能存在违反国家法律法规的情况，购房人应引起重视。在办理贷款时，应确保提供材料齐全、真实、合法，以避免遭受不必要的法律风险。
1. 购房合同：购房人与开发商签订的房屋买卖合同，应明确房屋面积、销售价格、付款方式等基本信息。
2. 身份证明文件：包括购房人的身份证、户口本等有效证件，以及婚姻状况证明（如已婚家庭需提供）。
3. 收入证明：购房人申请贷款时，应提供稳定的收入来源证明，如工资、奖金、纳税等。
4. 资产证明：提供一定的资产证明，如银行存款、理财产品、车辆等，以证明购房人有足够的还款能力。
5. 征信报告：购房人应提供个人信用报告，以证明其信用状况良好。
6. 抵押物或质押物：开发商可提供抵押物或质押物作为担保，以减轻贷款风险。
若泉州地区新建商品房贷款所需材料清单与此规定不符，可能存在违反国家法律法规的情况，购房人应引起重视。在办理贷款时，应确保提供材料齐全、真实、合法，以避免遭受不必要的法律风险。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十条\t因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十条\t因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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