申请人和配偶及参加贷款人的户口薄复印件2份申请人和配偶及参加贷款人的身份证复印件2份结婚证明（结婚证）复印件2份或离婚证书或协议书复印件2份原产证（上家）复印件2份房屋买卖合同原件2份（份数视各交易中心需要而定）借款人收入证明原件及复印件各1份30%的付款收据（上家签字盖章）开具私章(上下家)
所有贷款材料均需统一使用A4纸张
一、如何办理房产过户
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律咨询：
网友：贷款买房需要准备什么材料？
律师：按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
二、深圳公积金贷款所需材料
1、住房公积金联名卡(原件)；
2、有效身份证明(原件及两份复印件)；
3、已婚职工须提供结婚证(原件及一份复印件)；
4、二手房买卖合同(原件及一份复印件)；
5、原《房地产证》及卖方身份证(复印件各一份)；
6、贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件)；
7、购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据)及银行转账单据(原件及一份复印件)；
8、还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件)；
9、指定评估公司的房产询价单(复印件，30天以内)或评估报告(如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件)；
10、非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件)；
11、主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿(原件及一份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件)；
12、买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书(原件)；
13、如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供承租人出具的放弃购买权声明(原件)以及租赁合同和承租人身份证(一份复印件)；
14、卖方出具的延期付款证明(如需)；
15、如卖方为法人，则须提供卖方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各一份(复印件须加盖公司公章)；
16、如卖方为法人，且有代理人的，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各一份(复印件须加盖公司公章)；
17、其他需要的资料。
住房商业贷款所需材料
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首套住房贷款所需材料
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个人住房商业贷款需要什么材料
法律解析： 一、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。 二、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。 三、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件...查看全文
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