厨房、厕所、洗衣机及屋顶雨水排放的主管道都是公共下水管道。如果水表安装在户内，则表外供水主管道也属于公共的。现在一般水表是安装在楼下统一的水表井内，公共上水管只有消防水管。    ...查看全文

物业法下水管道规定：公共下水管属于公共设施，物业公司负责疏通和维修。业主应交专项维修资金，用于共用设施的维修和更新。若损坏由责任人维修，无责任人则用公共维修金维修。损害相邻不动产权利人需赔偿，可提起诉讼。物业管理法明确了细节。业主...查看全文

《物业法下水管道规定及责任划分》：根据《中华人民共和国民法典》第296条，使用相邻不动产时应避免损害，如造成损害应赔偿。物业法规定下水管道属于公共设施，损坏由物业负责维修，业主个人原因需承担维修费用。责任划分需确定主管道漏水原因，...查看全文

公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交...查看全文

物业服务合同应包括服务事项、质量、费用、维修资金使用、用房管理、服务期限、交接等内容，其中明确提供的服务项目包括治安、设施、车辆、生活等，合同须书面签订，不得口头订立。...查看全文

物业无权停水停电，业主应按约定支付物业费。根据我国法律规定，物业服务人不得以停止供电、供水等方式催交物业费。即使房子不住，业主仍需交纳物业费，因为物业费是公共服务费用，与共有部分紧密相关，维护物业关系稳定性和确定性。根据最高法院解...查看全文

共有下水道堵塞责任分析：正常情况下，物业公司负责维护共用水管道；但若因个别业主违规使用导致，责任免除物业公司，有过错的业主需承担维护责任。若无法确定具体责任人，共有设施问题需由业主共同承担赔偿责任，维护公共利益。...查看全文

本文探讨了楼上下水管道漏水责任归属问题以及新房漏水找谁投诉的相关内容。根据相关规定,楼上下水管道漏水属于物业服务范畴,物业公司有责任确保管道系统的正常运行。对于新房漏水问题,权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题...查看全文

相邻不动产利用约定及维修责任：应尽量避免损害，损害需赔偿。协商不成可诉诸法院，得到支持。公共下水管由物业负责疏通，损坏由责任人维修或物业公司用公共维修金维修。...查看全文

律师分析： 对于在保修期内，因水管自身质量问题损坏造成的损失，可以向开发商索赔，房屋下水管主管堵或者漏水，物业负责，分户管堵或者漏水业主自己负责。超过保修期，开发商不再负责。过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修可以...查看全文

下水管道漏水责任如何划分属于,物业公司作为小区公共区域的管理者,对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务,应当保证共用设备的顺利运行。不论引起该主水管堵塞的原因为何,物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务,因此,...查看全文

《中华人民共和国民法典》明确规定，小区物业无权停水停电，业主拖欠物业费不合法。只有在特定情况下，业主可以拒交或少交物业费，如物业公司自行提供未经认可的服务、擅自提高收费标准等。业主拖欠物业费的起诉流程包括准备诉状、起诉、参与诉讼活...查看全文

《中华人民共和国民法典》对公摊水电费作出的规定如下:      1、物业收取公摊水电费是合法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。不得以放...查看全文

物业管理公司无权停水停电，根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人不得以停止供水、供电等方式催交物业费。物业主要管理常规性公共服务、针对性专项服务和委托性特约服务三大类，包括房屋管理、设备设施管理、环境卫生管理、绿化管理、安全...查看全文

一、民法典中物业管理合同要约定哪些 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法等内容，物业服务合同要以书面形式签订。 二、物业管理服务的范围有哪些 物业公司除了需要帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和...查看全文

在民法典中，物业管理合同需要明确以下事项：物业服务企业名称、小区名称、物业管理事项、物业服务质量、物业服务费用、物业服务期限、双方的权利义务、专项维修资金、违约责任等。...查看全文

物业管理合同包括服务事项、质量、费用、维修资金、用房管理、期限、交接等条款。服务事项需书面载明，如治安、设施、交通、生活服务等。合同需书面签订，不得口头约定。...查看全文

民法典规定担保合同包括抵押、质押和其他担保。担保合同为主债务的从合同，如主债务无效，则担保合同无效。如确认无效，则有过错者需承担责任。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，物业服务企业无权停止业主的水电供应，停水停电权利属于供水公司和电力供应公司。约定物业公司可停水停电催缴物业费是不合理的，侵犯了供水供电公司的权益。物业公司的管理职责包括协调服务、管理公共设施、接待业户...查看全文

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：1.工资、奖金、劳务报酬；2.生产、经营、投资的收益；3.知识产权的收益；4.继承或者受赠的财产，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；5.其他应当归共同所有的财产。 民...查看全文