公共下水管道包括厨房、厕所、洗衣机和屋顶雨水排放管道，表外供水主管道也属于公共。根据《中华人民共和国民法典》，业主对共有部分享有权利，承担义务。转让住宅或经营性用房时，共有部分的权利和共同管理权一并转让。物业服务企业或其他管理人应...查看全文

厨房、厕所、洗衣机及屋顶雨水排放的主管道都是公共下水管道。如果水表安装在户内，则表外供水主管道也属于公共的。现在一般水表是安装在楼下统一的水表井内，公共上水管只有消防水管。    ...查看全文

公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交...查看全文

律师分析： 对于在保修期内，因水管自身质量问题损坏造成的损失，可以向开发商索赔，房屋下水管主管堵或者漏水，物业负责，分户管堵或者漏水业主自己负责。超过保修期，开发商不再负责。过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修可以...查看全文

律师分析： 1.区分所有，也属于所有权，所以具备所有权的权能，即占用、使用、收益、处分.由于是区分所有权，所以要区别于一般所有权，表现其特殊性，即规定不得损害其他业主的合法权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百七...查看全文

法律分析：物业法对水管漏水规定：1、因开发商建房时因质量问题造成的水管渗漏，形成的商品住宅质量纠纷，根据物业法，受害者有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。_x000D_ 2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当...查看全文

物业不可以随意停水。水的提供者是自来水公司，自来水公司经法定程序有权终止供应水，物业企业在物业服务合同中无约定的情况下无权对业主采取停水措施。...查看全文

法律分析:物业不可以随意停水。水的提供者是自来水公司，自来水公司经法定程序有权终止供应水，物业企业在物业服务合同中无约定的情况下无权对业主采取停水措施。法律依据:《《物业管理条例》》第四十一条_x000D_...查看全文

民法典物业费新规定要求业主按约定支付物业费，物业服务人不得采取停止供电等方式催交物业费。物业管理费税率分为3%或6%。物业费包括电梯费，包括管理服务人员费用、设施设备维护费用、清洁卫生费用等。...查看全文

物业无权停水停电，业主应按约定支付物业费。根据我国法律规定，物业服务人不得以停止供电、供水等方式催交物业费。即使房子不住，业主仍需交纳物业费，因为物业费是公共服务费用，与共有部分紧密相关，维护物业关系稳定性和确定性。根据最高法院解...查看全文

公共下水管的疏通和维修责任由物业负责，损坏责任由责任人承担，无责任人则由物业公司用公共维修金维修。业主需按规定交纳专项维修资金，用于物业共用部位和设施的维修与更新，不得挪用。根据《民法典》规定，不动产权利人在利用相邻不动产时应尽量...查看全文

《中华人民共和国民法典》对公摊水电费作出的规定如下:      1、物业收取公摊水电费是合法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。不得以放...查看全文

共有下水道堵塞责任分析：正常情况下，物业公司负责维护共用水管道；但若因个别业主违规使用导致，责任免除物业公司，有过错的业主需承担维护责任。若无法确定具体责任人，共有设施问题需由业主共同承担赔偿责任，维护公共利益。...查看全文

相邻不动产利用约定及维修责任：应尽量避免损害，损害需赔偿。协商不成可诉诸法院，得到支持。公共下水管由物业负责疏通，损坏由责任人维修或物业公司用公共维修金维修。...查看全文

民法典水管漏水的规定:      1、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担。 &nbs...查看全文

1、首先应查明此管理职责归谁。2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民法典之...查看全文

民法典水管漏水的规定： 1、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担。 2、如果是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。 3、如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住...查看全文

业主应当按照约定支付物业费，物业服务人已经提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费等。 《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本...查看全文

法律分析：一、2023年民法典物业费新规定是什么？业主应当按照约定支付物业费，物业服务人已经提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费等。《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、...查看全文

法律分析:民法典规定物业无权停业主的水电，但物业公司经供水供电公司授权的除外。水电的提供者是自来水公司和供电局，物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主实行停水停电。法律依据:《《物业管理条例》》第四十一条...查看全文