卖房合同需要注意哪些问题?

律师回答

卖房合同需要注意的问题分别有:注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示;注意房屋买卖合同的标的、价格、履行期限、履行方式;注意房屋买卖合同双方的违约责任和争议解决方法等;法律规定和当事人约定的其他注意事项等。

采购合同需要注意什么问题

一、采购合同签订之前的风险控制1、主体资格审查签订合同前,应对供货商的资格进行认真审查。主体资格审查主要可分为自然人,法人两类。2、履约能力调查通过履约能力调查,查明对方当事人的经济实力、信用情况和不良行为记录,为避免合同风险提供有力保障。二、采购合同签订过程中的风险控制1、合同的主体采购合同的主体指买受人和出卖人,亦称需方和供方或买方和卖方,是合同的当事人,是合同权利、义务的具体承担者。2、买卖的标的物双方一定要明确约定买卖产品名称、品牌、规格、型号、等级,生产厂家,数量等详细内容,尽可能把产品的各项标示都作为标的内容写进合同。3、价款及支付方式合同中应明确产品单价、计量标准、数量、产品附件等,对于涉外合同,还应当明确货币种类及外汇结算标准,防止出现分歧。另外,支付方式也应当约定明确4、标的物交付采购合同中对交货方式,运输方式,交货地点、时间及运输费用的承担等事项约定明确。5、质量标准采购合同一定要写上具体的质量标准;6、违约责任采购合同中作出较为详尽的规定,如约定定金、违约金以及赔偿金的计算方法等。7、争议解决条款的约定纠纷解决方式主要有两种仲裁和诉讼。三、采购合同履行过程中的风险控制1、在采购合同履行过程中,采购人员应该密切关注合同标的物的交付时间及权利过户的时间,敦促出卖方按时交付标的物;2、注意对合同标的物的质量检查,如遇到标的物不符合合同约定的质量要求的,应及时进行退、换货处理;3、合同履行完毕后对供货商进行评价,为下次确定供货商积累材料等。如果采购合同存在保密条款,应注意通知合同履行人员,注意保护商业秘密。

请问,签卖房合同需要注意什么

签卖房合同需要注意:1、确认清楚房屋的产权问题,确认产权共有问题;2、文字表述清晰准确,买卖双方身份责任明确;3、房屋内部设施种类、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费明确约定;4、房屋的户型、面积标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则明确说明;5、明确各种税费的分担。

购买二手房签合同需要注意什么问题

购买二手房签合同需要注意的问题:1、建立合同的范本是否符合法律法规的相关要求;2、明确约定交房款项,包括交房的时间和条件以及物业费、水电费等;3、及时办理过户登记;4、提前明确违约责任,有备无患。

加盟签合同需要注意的问题有什么

加盟签合同需要注意的问题有:注意加盟合同双方的真实身份和相关资质;注意加盟合同标的、价格、产品、内容和其他事项;注意加盟合同双方的违约责任和争议解决方法等;法律规定的其他注意事项等。

借款合同纠纷需要注意什么法律问题

借款合同纠纷需要注意的法律问题分别有:借贷责任主体的认定;借款合同的认定与借贷关系的成立;借款合同项下款项的交付;借款合同的利率与利息;借款的偿还及债权的转让;法律规定和当事人约定的其他注意事项等。

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