二手房买方毁约不买，对方可要求其在履行期限前承担违约责任。根据《民法典》规定，不履行合同义务或不符合约定的一方应承担违约责任。对方可在期限届满前要求违约方承担责任。...查看全文

房产交易中的违约责任及赔偿：卖方个人行为导致交易无法继续，买方可解除合同并追究法律责任，卖方需返还定金并赔偿损失。房主反悔时，违约金一般为定金的两倍，具体数额需合同约定，若过高则卖方得不偿失。若卖方因房屋查封导致买方无法过户，无论...查看全文

在二手房买卖合同中，卖方可依法维护自己的权益，但前提是合同有效。违约方不能判刑，只能通过继续履行或赔偿损失解决。卖方可要求买方继续履行合同，若买方无能力继续购买，则可要求赔偿损失。如果无法要求继续履行，可要求买方赔偿损失，包括实际...查看全文

二手房交易中，买方违约的处理是：卖方可解除合同，买方承担违约责任并支付违约赔偿金；如卖方不解除合同，可要求买方继续履行合同。根据《民法典》第509条，当事人应全面履行约定义务，遵循诚信原则，避免浪费资源、污染环境。根据第577条和...查看全文

本文介绍了在房屋买卖过程中可能出现的几种情况，包括卖方将房屋直接卖给第三人、卖方不按时交付房屋、卖家不签收定金以及卖方要求提高房价办理过户等。针对每种情况，文章都提供了相应的法律建议和解决方法。...查看全文

土地征收与土地出让的合法性取决于是否按规定进行报批手续并获得省政府批复，以及是否通过公开出让程序。合法的情况下，需与征收户签订补偿协议并符合补偿标准。违法的情况则是不符合以上要求。...查看全文

二手房交易中处理买方违约行为的原则是卖方可解除合同并要求赔偿，或要求买方继续履行合同。根据《民法典》规定，当事人应全面履行义务，遵循诚信原则，并承担违约责任。买卖过户手续需准备身份证明、登记申请书、买卖合同、产权证等材料。二手房买...查看全文

二手房房主违约应按合同约定处理，根据我国法律规定，双方合同约定的违约责任要按约定赔偿，无约定可补充或按实际情况赔偿。未履行合同约定或义务的一方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

二手房交易中，买方违约应承担违约责任，卖方可要求损失赔偿。双方可协商解决纠纷，如不成可向消费者协会投诉，最后可提起诉讼。常见违约情形包括逾期交房、逾期付款、质量问题等。政府限购政策解除合同时，卖方应退还定金，中介费也应退还。根据《...查看全文

二手房买方毁约后的处理方式：卖方可要求买方继续履行合同或赔偿损失。如果买方无法继续履行，卖方可要求赔偿损失或支付违约金（最高不超过合同总额的20%）。根据《民法典》第六百零一条规定，出卖人应按约定时间交付标的物。...查看全文

买方签好二手房买卖合同后，卖方反悔违约。根据合同约定，买方可要求卖方承担违约责任。一般约定为退房款并赔偿，如无协商，买方可起诉要求履行合同并赔偿损失，或解除合同退还房款及利息，并赔偿损失。...查看全文

根据我国相关法律法规,如果房东在收取承租人租房定金后未能按期履行合同义务,房东将面临定金罚则。在这种情况下,承租人有权要求出租人返还两倍的定金。民法典合同中规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,而关于合同违约,当事...查看全文

二手房交易中买方违约的处理方式包括向法院提起诉讼要求承担责任并继续交易，或要求支付违约金。买方违约的因素有缺少支付能力、质量瑕疵、交易限制和贷款政策变化。双方应在交易前达成一致，以避免法律纠纷。...查看全文

房屋买卖合同违约责任及解除要求。买方缺少支付房款能力导致违约，应承担责任并尽快解除合同。卖方应对房屋质量瑕疵承担责任，但买方也需理性判断。若交易受限导致买方权益无法实现，可要求解除合同并赔偿损失。贷款政策变化导致买方无法买房构成违...查看全文

买方违约时，卖方有三种应对方式：要求继续履行合同、要求支付违约金或要求赔偿实际损失。买方违约的情形包括房屋价格下降、不愿赎楼和不愿支付房款。部分定金不支付不算违约，只要已缴纳部分可以继续履行合同。...查看全文

买方反悔违约时，应支付中介服务费和给对方造成的损失。根据《民典法》第五百八十五条，违约金应根据违约情况和损失计算。如果违约金低于损失，法院可增加；如果违约金过高，法院可适当减少。迟延履行约定违约金时，违约方支付违约金后仍需履行债务...查看全文

二手房卖家可根据合同向买家追究违约责任，如未约定则可单独主张损失赔偿，赔偿数额应相当于因违约所导致的损失，但不得超过预见到的可能造成的损失。...查看全文

二手房买卖合同签订后卖方反悔，买方已支付定金的，应双倍返还定金；未支付定金的，按合同约定承担违约责任。根据民法典规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。法院处理违约情况需分三种情况：签订合同前，无法起诉；仅签订定金协...查看全文

未办理房产证的二手房签完合同后悔了怎么办？没有房产证的房屋无法进行买卖，不能贷款、过户、办理公证，签署的协议也无效。购房者无法享有买卖、赠与、继承、出租等权利，无法获得拆迁补偿，无法设定抵押权、典权等他项权利，面临强制拆除或拍卖的...查看全文

购买二手房违约时，另一方可要求承担责任和支付违约金或损害赔偿。赔偿金额应相当于因违约造成的损失及可获得的利益，但不得超过预见的可能损失。...查看全文