房产交易中的违约责任及赔偿：卖方个人行为导致交易无法继续，买方可解除合同并追究法律责任，卖方需返还定金并赔偿损失。房主反悔时，违约金一般为定金的两倍，具体数额需合同约定，若过高则卖方得不偿失。若卖方因房屋查封导致买方无法过户，无论...查看全文

处理买方毁约不买二手房的方法：卖方可解除合同，要求买方承担违约责任并支付违约金、赔偿金；若卖方拒绝解除合同，可要求买方继续履行合同。法律依据为《中华人民共和国民法典》第509、577、583条。...查看全文

在二手房买卖合同中，卖方可依法维护自己的权益，但前提是合同有效。违约方不能判刑，只能通过继续履行或赔偿损失解决。卖方可要求买方继续履行合同，若买方无能力继续购买，则可要求赔偿损失。如果无法要求继续履行，可要求买方赔偿损失，包括实际...查看全文

二手房买方毁约后的处理方式：卖方可要求买方继续履行合同或赔偿损失。如果买方无法继续履行，卖方可要求赔偿损失或支付违约金（最高不超过合同总额的20%）。根据《民法典》第六百零一条规定，出卖人应按约定时间交付标的物。...查看全文

二手房房屋签订合同后不可随意毁约，违约责任需追究，买方可按合同约定或法律规定解除合同并要求赔偿，卖方可继续履行合同。违约责任取决于合同约定和法律规定，双方需承担相应责任，法院将在调查后做出判决。...查看全文

法律解析： 首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。 一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金，则是...查看全文

律师分析： 首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。 一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金，则是...查看全文

法律解析： 首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。 一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金，则是...查看全文

律师解答： 首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。 一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金，则是...查看全文

二手房过户后,买卖双方无法再次更改或撤销交易,因此每个人都需要承担自己的行为责任。如果反悔了,就需要承担相应的违约责任。签订合同后反悔可以与对方协商解除合同,也可以向法院起诉要求解除合同,但需要承担违约责任。贷款买车通过后也可以反...查看全文

二手房买卖合同的主旨是：明确买卖双方的基本情况，要求清晰列出房屋的基本情况，涉及价款、交房时间、违约责任等问题的约定，以及合同的生效、中止、终止或解除条款。此外，变更与转让条件的约定也需要明确，并要求中介方加盖公司公章。...查看全文

已经过户的二手房买卖合同存在问题时，卖家不能随意退房，而需要通过违约责任的方式来解决，包括支付违约金、损害赔偿、继续履行合同或其他补救措施。卖家可以向法院起诉，要求买受人继续履行合同或解除合同，并根据法院判决变更产权。...查看全文

法律解析： 一、如果合同有约定，按合同条款执行，如果无约定违约金，则卖方赔付给买方双倍定金。双倍定金和违约金只适用其中一种，即赔双倍定金就不能再要求违约金。二、卖方应退还买方之前所支付的首付款。三、卖方退还买方款项和支付赔偿金后，...查看全文

律师解答： 一、如果合同有约定，按合同条款执行，如果无约定违约金，则卖方赔付给买方双倍定金。双倍定金和违约金只适用其中一种，即赔双倍定金就不能再要求违约金。二、卖方应退还买方之前所支付的首付款。三、卖方退还买方款项和支付赔偿金后，...查看全文

二手房买卖中，买方违约需承担违约责任，定金不退；合同约定的违约责任应合理，超过实际损失的30%可要求降低；卖方有权要求继续履行合同，买方拒绝需承担法律责任，法院大概率支持卖方诉求；买方拒绝履行判决可能被强制执行、列入黑名单。...查看全文

二手房卖家可根据合同向买家追究违约责任，如未约定则可单独主张损失赔偿，赔偿数额应相当于因违约所导致的损失，但不得超过预见到的可能造成的损失。...查看全文

买方违约，卖方可依据合同约定要求赔偿。若合同没有相关规定，卖方可单独要求赔偿，赔偿金额不得超过违约方预见到的损失。...查看全文

在二手房买卖中，买卖双方往往都约定，一方违约导致另一方行使合同解除权的，违约方应向守约方支付房屋总价款20%的违约金。 对于动辄上百万甚至几千万元的房价来说，总房价20%的违约金，于普通老百姓而言简直就是一笔巨款。...查看全文

买方因缺少支付房款能力而反悔，律师认为买方应承担违约责任；以卖方房屋质量瑕疵为由解除合同，律师认为卖方应对质量瑕疵承担责任；房屋交易受限导致买方权益受损，律师建议解除合同并要求赔偿；贷款政策变化导致买方无法购房，构成合同违约。...查看全文

买方反悔、质量问题、交易限制及贷款政策变化可能导致房屋买卖合同解除或赔偿。...查看全文