买方反悔违约时，应支付中介服务费和给对方造成的损失。根据《民典法》第五百八十五条，违约金应根据违约情况和损失计算。如果违约金低于损失，法院可增加；如果违约金过高，法院可适当减少。迟延履行约定违约金时，违约方支付违约金后仍需履行债务...查看全文

二手房过户后,买卖双方无法再次更改或撤销交易,因此每个人都需要承担自己的行为责任。如果反悔了,就需要承担相应的违约责任。签订合同后反悔可以与对方协商解除合同,也可以向法院起诉要求解除合同,但需要承担违约责任。贷款买车通过后也可以反...查看全文

二手房交易中买方违约的处理方式包括向法院提起诉讼要求承担责任并继续交易，或要求支付违约金。买方违约的因素有缺少支付能力、质量瑕疵、交易限制和贷款政策变化。双方应在交易前达成一致，以避免法律纠纷。...查看全文

买方因缺少支付房款能力而反悔，律师认为买方应承担违约责任；以卖方房屋质量瑕疵为由解除合同，律师认为卖方应对质量瑕疵承担责任；房屋交易受限导致买方权益受损，律师建议解除合同并要求赔偿；贷款政策变化导致买方无法购房，构成合同违约。...查看全文

1、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。房屋买卖合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。2、以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。二手房不同于预售商品房，一...查看全文

二手房交易中的评估需求及影响因素。交易双方可委托评估机构确定合理价格，申请贷款、缴纳税费、购买房产保险等均需要评估。房屋位置、使用年限、朝向、户型和装修等因素会影响评估结果。卖方应提前预估房价，以便更好地进行交易。...查看全文

在二手房买卖合同中，卖方可依法维护自己的权益，但前提是合同有效。违约方不能判刑，只能通过继续履行或赔偿损失解决。卖方可要求买方继续履行合同，若买方无能力继续购买，则可要求赔偿损失。如果无法要求继续履行，可要求买方赔偿损失，包括实际...查看全文

买家签了二手房合同后又反悔，卖家有权要求买家继续履行合同。如果卖家认为买家的违约是严重的，可以解除合同，并要求买家支付违约赔偿金。...查看全文

二手房交易签合同后买方后悔，可按合同违约处理。若合同明确约定违约责任，买方可要求卖方承担责任，通常为退房款及赔偿。如协商不成，买方可诉诸法院，要求履行合同并赔偿损失，或解除合同并退款及赔偿损失。买卖合同特征包括财产转移、支付价款、...查看全文

二手房买方毁约后的处理方式：卖方可要求买方继续履行合同或赔偿损失。如果买方无法继续履行，卖方可要求赔偿损失或支付违约金（最高不超过合同总额的20%）。根据《民法典》第六百零一条规定，出卖人应按约定时间交付标的物。...查看全文

买卖二手房，要是卖房子的一方反悔的，卖方需要按照买卖合同的约定承担相应的违约责任；如果买卖合同中无约定的，双方可以协商由卖方承担采取补救措施、赔偿买方所遭受的损失等责任。 一方不履行二手房买卖合同怎么办 一方不履行房屋买卖合同应该...查看全文

合同有两种情况可以被要求变更或撤销：因重大误解订立的和在订立合同时显失公平的。如果一方使用欺诈、胁迫等手段迫使对方违背真实意愿签订合同，受损害方有权要求变更或撤销。但如果当事人仅请求变更，则不得撤销该合同。...查看全文

律师解答： 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，未约定违约责任或者约定不明确的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 【法律依据】： ...查看全文

买卖二手房过完户还能反悔吗 已经过户完了，双方是不能反悔的，否则属于违约，需支付一定的违约金。 《民法典》第五百七十七条　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...查看全文

二手房房主违约应按合同约定处理，根据我国法律规定，双方合同约定的违约责任要按约定赔偿，无约定可补充或按实际情况赔偿。未履行合同约定或义务的一方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

二手房交易买方的主要风险有：1、卖方未按约交房；2、卖方不协助办理过户登记；3、买卖交易无效；4、卖方配偶声称不知情；5、卖方不迁出户口。二手房交易卖方存在的...查看全文

法律解析： 1.合同的订立存在重大的误解;2.合同缺乏公平性;3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同;4.一方以胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同;5.一方乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立...查看全文

律师分析： 1.合同的订立存在重大的误解;2.合同缺乏公平性;3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同;4.一方以胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同;5.一方乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立...查看全文

法律解析： 1.合同的订立存在重大的误解;2.合同缺乏公平性;3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同;4.一方以胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同;5.一方乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立...查看全文

律师分析： 二手房买卖中，卖方反悔的，买方可以要求其双倍返还定金，没有给付定金的，可以要求其承担相应的违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措...查看全文