律师分析： 1.合同的订立存在重大的误解;2.合同缺乏公平性;3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同;4.一方以胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同;5.一方乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立...查看全文

法律解析： 1.合同的订立存在重大的误解;2.合同缺乏公平性;3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同;4.一方以胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同;5.一方乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立...查看全文

合同有两种情况可以被要求变更或撤销：因重大误解订立的和在订立合同时显失公平的。如果一方使用欺诈、胁迫等手段迫使对方违背真实意愿签订合同，受损害方有权要求变更或撤销。但如果当事人仅请求变更，则不得撤销该合同。...查看全文

合同当事人可基于重大误解、显失公平或欺诈胁迫要求变更或撤销，但变更请求不得撤销。...查看全文

当事人在重大误解或订立合同时显失公平的情况下，有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。如果其中一方使用欺诈、胁迫等手段订立合同，受损害方也有权请求变更或撤销。请求变更的情况下，人民法院或仲裁机构不得撤销。...查看全文

二手房交易中，当事人一方有权要求法院或仲裁机构变更或撤销合同。情况包括：1.因重大误解订立的合同；2.明显不公平的合同；3.一方以欺诈、胁迫或利用他人的危险迫使对方订立合同，受害方有权要求变更或撤销。但当事人请求变更时，法院或仲裁...查看全文

购买商品房时，如果遇到以下情况，购买方可单方面通知甲方解除合同：1.不可抗力；2.甲方明示违约；3.甲方先卖后抵押；4.一房二卖。...查看全文

二手房交易中的评估需求及影响因素。交易双方可委托评估机构确定合理价格，申请贷款、缴纳税费、购买房产保险等均需要评估。房屋位置、使用年限、朝向、户型和装修等因素会影响评估结果。卖方应提前预估房价，以便更好地进行交易。...查看全文

基本注意1、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。2、产权的完整性确认产权的完...查看全文

法律分析:二手房交易过程中需要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有...查看全文

法律分析:二手房交易下列情况下能追究中介的责任:中介设置合同陷阱的、中介隐瞒房屋真实情况的、中介赚取不合理高低差价的、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人的、中介假冒房东的、中介收取中介费以外的杂费的。法...查看全文

中介机构在房屋买卖过程中存在多种不当行为，如隐瞒房屋弊端、审查不到位、未履行提醒告知义务、未提示特殊房屋交易风险、签订阴阳合同以及虚构社保等，这些行为可能导致买卖双方合同无法履行或造成损失。买卖双方有权追究中介机构的责任。...查看全文

买方反悔、质量问题、交易限制及贷款政策变化可能导致房屋买卖合同解除或赔偿。...查看全文

法律分析： 二手房交易中，下列情况下需要进行评估： 1、房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿调整的，就会委托专业的评估机构对交易的二手房进行评估； 2、交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行...查看全文

法律分析：二手房交易中房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估；交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估；申请抵押贷款...查看全文

购买二手房需要注意的几个方面包括:房屋所有权、共有情况、是否存在其他债务纠纷、房屋是否允许出售、建筑面积是否准确、房屋实际面积是否与产权证上标明的面积一致、房屋位置、环境、价格、房屋结构、格局、采光条件、物业管理等相关问题,以及如...查看全文

律师分析： 二手房交易过程中常见的购房陷阱： 1.物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。 2.房屋手续不齐全。 3.房屋...查看全文

法律解析： 二手房交易过程中常见的购房陷阱： 1.物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。 2.房屋手续不齐全。 3.房屋...查看全文

法律解析： 二手房交易过程中常见的购房陷阱： 1.物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。 2.房屋手续不齐全。 3.房屋...查看全文

法律分析:二手房交易过程中常见的购房陷阱：1.物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。2.房屋手续...查看全文