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商品房地下车库的产权归开发商所有,但业主享有优先购买和租用权。地下车库的权属问题要根据具体情况区别对待,购房合同约定、公摊面积等因素都会影响产权归属。然而,地上停车位则不可出售。...查看全文
法律解析: 可以,开发商有可能是有一部份交政府做安置用,一部份做商业用途,这个现在很正常.安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁...查看全文
律师分析: 可以,开发商有可能是有一部份交政府做安置用,一部份做商业用途,这个现在很正常.安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁...查看全文
律师解答: 可以,开发商有可能是有一部份交政府做安置用,一部份做商业用途,这个现在很正常.安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁...查看全文
开发商在销售楼盘时需要提供物业管理用房,否则将面临法律责任。开发商擅自转让物业用房会侵害业主的权益,需承担民事责任。开发商与业主之间是购房合同关系,开发商与物业管理公司之间有属关系或合同关系。开发商是项目的第一承担人,通常指房地产...查看全文
无产权证的地下车库或车位不受保护,业主只拥有合同而非产权证。业主有权向法院申请撤销发展商对这些共有车位的买卖合同,但仅能追讨购车位款项。购买私卖车位存在风险,若房地产商“跑路”,业主可能无法追回款项。...查看全文
开发商卖安置房是否违法,法律规定不得转让的房产情形有:出让方式取得土地使用权的、司法机关或行政机关依法裁定、决定查封的、依法收回土地使用权的、权属有争议的、未依法登记领取权属证书的等。拆迁安置房买卖风险大,卖方可能违约将房屋再次卖...查看全文
地下车位开发商有权出售的。地下车库的所有权属于开发商不属于业主。小区车位一般分为两种商业车位和人防工程里的人防车位,商业车位既可以出售也可以出租转让;人防车位只能出租转让不能够出售。商业车位的完整所有权是掌握在建造企业,建造企业对...查看全文
地下车位开发商有权出售的。地下车库的所有权属于开发商不属于业主。小区车位一般分为两种商业车位和人防工程里的人防车位,商业车位既可以出售也可以出租转让;人防车位只能出租转让不能够出售。商业车位的完整所有权是掌握在建造企业,建造企业对...查看全文
地下车位开发商有权出售的。地下车库的所有权属于开发商不属于业主。小区车位一般分为两种商业车位和人防工程里的人防车位,商业车位既可以出售也可以出租转让;人防车位只能出租转让不能够出售。商业车位的完整所有权是掌握在建造企业,建造企业对...查看全文
房地产开发商能否卖回迁房要看该回迁房是否有房产证,只有有房产证的房屋才可以进行交易。 回迁房被开发商卖怎么办 不动产的转移是以登记为公告方式,也就是说如果第三人支付了合理的对价,并办理的过户手续,那么你只能向开发商主张违约责任; ...查看全文
开发商预售证过期,是不允许出售房屋。通常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。 《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。 开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取...查看全文
安置房买卖合法性及政策概述:安置房在五年内不得买卖,违法无效。政策规定了满5年后可合法销售,需补交土地出让金转为商品房。未满5年期间的买卖合同无效,不受法律保护。购买需确认销售方是否有销售许可证和产权证,合法取得房屋拥有权。...查看全文
人防车位所有权属于国家,开发商只能使用和收益,不能买卖。使用权转让合同实为租赁合同,租期不超过20年。合同超过期限部分无效,开发商需返还超过20年的转让价款给业主。...查看全文
回迁房有房产证,开发商可卖,但需满足《城市房地产管理法》规定,不得转让的情形包括:不符合出让条件、被限制权利、收回土地使用权、共有未同意、权属争议、未登记领证、法律禁止转让等。...查看全文
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性住宅等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有权和共同管理权。同样,本法第二百七十二条规定:业主有权占有、使用、收入和处分其建筑专有部...查看全文
纳税人开具增值税专用发票的时限及相关规定。根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》,纳税人在发生经营业务确认营业收入时应开具发票,未发生经营业务则不得开具发票。销售商品、提供服务的单位和个人在收取款项时应开具发票,不能以内部结算...查看全文
法律分析:开发商出售已抵押房屋,但未告知买方,开发商行为构成欺诈,买方可以请求法院撤销合同,主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十...查看全文
律师分析: 开发商出售已抵押房屋,但未告知买方,开发商行为构成欺诈,买方可以请求法院撤销合同,主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈手段...查看全文
开发商抵押房产再出售犯法,赠与房产再出售需缴纳个人所得税和契税等费用,地下车位开发商有权出售有产权证的车位,无产权证的车位只能租赁,租赁期限不得超过20年。...查看全文
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