开发商出售无产权车位是否违规？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商出售的安置房是否违规？

开发商卖安置房是否违法，法律规定不得转让的房产情形有：出让方式取得土地使用权的、司法机关或行政机关依法裁定、决定查封的、依法收回土地使用权的、权属有争议的、未依法登记领取权属证书的等。拆迁安置房买卖风险大，卖方可能违约将房屋再次卖...查看全文

问地下车库开发商是否具有出售权？

答

商品房地下车库的产权归开发商所有，但业主享有优先购买和租用权。地下车库的权属问题要根据具体情况区别对待，购房合同约定、公摊面积等因素都会影响产权归属。然而，地上停车位则不可出售。...查看全文

问开发商抵押房产再出售是否违法

答

开发商出售已抵押房屋却未告知买方，构成欺诈行为。根据法律规定，受欺诈方有权向法院请求撤销合同，并要求开发商返还房款、赔偿损失，赔偿金额不超过房屋价款的两倍。欺诈行为指的是一方以欺诈手段使对方在不知情的情况下做出违背真实意思的民事法...查看全文

问开发商有权把车位的使用权出售嘛

答

地下车位开发商有权出售的。地下车库的所有权属于开发商不属于业主。小区车位一般分为两种商业车位和人防工程里的人防车位，商业车位既可以出售也可以出租转让；人防车位只能出租转让不能够出售。商业车位的完整所有权是掌握在建造企业，建造企业对...查看全文

人防车位所有权属于国家，开发商只能使用和收益，不能买卖。使用权转让合同实为租赁合同，租期不超过20年。合同超过期限部分无效，开发商需返还超过20年的转让价款给业主。...查看全文

问起诉开发商卖无产权的车位

答

一、民法典中无产权证的车位开发商如何卖无产权的车辆，开发商可以卖，开发商可能和买方签订买卖合同，但不能办理过户登记，并且开发商需要告知买方车位没有产权的事实。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产...查看全文

问无良商家违规出售商品，是否违法？

答

曝光商家不违法，维权合理。通过曝光不符合要求的商品及服务，有利于净化市场环境、维护消费者权益，是正当途径，不算违法。网络侵权行为包括篡改个人信息、滥用用户信息等，需谨慎处理。...查看全文

问没有产权的车位开发商有权售卖吗

答

除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外，开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件，因此建议购买者一定要...查看全文

问开发商抵押房产后再出售是否违法？

答

开发商抵押房产再出售不一定犯法，关键在于是否经过银行同意。法院支持买受人请求确认合同无效的情况包括：开发商未按规定办理备案手续，以及出卖人与第三人串通订立合同导致买受人无法取得房屋。法院支持买受人解除合同和赔偿损失的情况包括：房屋...查看全文

问开发商违规销售房屋是否违法？

答

开发商在销售房屋时必须按备案价销售，否则将违反法规，需向房管部门备案。价格备案制度属于政府行政措施，开发商无权调整价格。违规销售将面临法律风险，可能导致市场混乱。...查看全文

问开发商违规销售房屋，是否违法？

答

开发商未按政府备案价格要求销售商品房，或以附加条件限制购房人权利，是违法的。价格备案制度属于政府行政措施，开发商应按申报价格销售，调价需再次备案。...查看全文

问开发商是否有权出租小区停车位？

答

出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售： 1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。 2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。 3.小区在规划时已经明确车库...查看全文

问开发商不公开卖车位是否违法

答

法律分析:违法，开发商不公开卖车位是否违法要具体情况具体分析。车位分为专有和共有两种不同的性质。建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。专有车位产权应为开发商所...查看全文

问开发商不公开卖车位是否违法？

答

律师分析：违法，开发商不公开卖车位是否违法要具体情况具体分析。车位分为专有和共有两种不同的性质。建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。专有车位产权应为开发商所有。开...查看全文

问开发商不公开卖车位是否违法

答

法律解析：违法，开发商不公开卖车位是否违法要具体情况具体分析。车位分为专有和共有两种不同的性质。建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。专有车位产权应为开发商所有。开...查看全文

问开发商有权出售或出租小区地下车位吗？

答

律师分析：出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明...查看全文

问开发商有权出售或出租小区地下车位嘛？

答

律师解答：出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明...查看全文

问开发商出售抵押房违规吗?？

答

律师分析：开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。【法律依据】：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文