没有产权的车位开发商有权售卖吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商有权把车位的使用权出售吗

地下车位开发商有权出售的。地下车库的所有权属于开发商不属于业主。小区车位一般分为两种商业车位和人防工程里的人防车位，商业车位既可以出售也可以出租转让；人防车位只能出租转让不能够出售。商业车位的完整所有权是掌握在建造企业，建造企业对...查看全文

问人防车位开发商有权出售使用权吗?

答

人防车位所有权属于国家，开发商只能使用和收益，不能买卖。使用权转让合同实为租赁合同，租期不超过20年。合同超过期限部分无效，开发商需返还超过20年的转让价款给业主。...查看全文

问开发商有权买卖地下车位吗

答

开发商不公开卖车位是否违法，要具体情况具体分析。根据车位的性质，专有车位应为开发商所有，可以自由交易。共有车位属于业主共有，不能再出售、出租或赠送给其他业主。具体情况需考虑建设用地使用权、所有权等因素。...查看全文

一、民法典中无产权证的车位开发商如何卖无产权的车辆，开发商可以卖，开发商可能和买方签订买卖合同，但不能办理过户登记，并且开发商需要告知买方车位没有产权的事实。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产...查看全文

问车位没有产权证只有跟开发商的购买合同？

答

律师分析：车位没有产权证是不可以进行买卖的，车位没有产权证有两种情况，一是国家用于人防的人防车位，只能够通过出租的方式进行使用，不能买卖，产权属于国家。另一种是占用业主共用的地方建造的车位属于业主共有，不能进行出售。【法律依...查看全文

问车位没有产权证只有跟开发商的购买合同

答

律师分析:车位没有产权证是不可以进行买卖的，车位没有产权证有两种情况，一是国家用于人防的人防车位，只能够通过出租的方式进行使用，不能买卖，产权属于国家。另一种是占用业主共用的地方建造的车位属于业主共有，不能进行出售。...查看全文

问车位没有产权证只有跟开发商的购买协议？

答

法律解析：车位没有产权证是不可以进行买卖的，车位没有产权证有两种情况，一是国家用于人防的人防车位，只能够通过出租的方式进行使用，不能买卖，产权属于国家。另一种是占用业主共用的地方建造的车位属于业主共有，不能进行出售。【法律依...查看全文

问车位没有产权证只有跟开发商的购买协议？

答

律师解答：车位没有产权证是不可以进行买卖的，车位没有产权证有两种情况，一是国家用于人防的人防车位，只能够通过出租的方式进行使用，不能买卖，产权属于国家。另一种是占用业主共用的地方建造的车位属于业主共有，不能进行出售。【法律依...查看全文

问没有产权证的车位能卖吗

答

法律分析：没有产权证的车位一般不能卖。当事人要想买卖该车位，需要依法取得该车位的产权。如果当事人欺骗对方当事人，买卖没有产权证的车位的，则对方当事人可以申请法院或仲裁机构予以撤销该欺骗行为。法律依据：...查看全文

问开发商出售无产权车位是否违规？

答

无产权证的地下车库或车位不受保护，业主只拥有合同而非产权证。业主有权向法院申请撤销发展商对这些共有车位的买卖合同，但仅能追讨购车位款项。购买私卖车位存在风险，若房地产商“跑路”，业主可能无法追回款项。...查看全文

问开发商有权出售或出租小区地下车位吗？

答

律师分析：出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明...查看全文

问开发商没有预售证能卖房吗

答

法律分析：没有预售证的房子，开发商不能卖。法律规定，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。法律依据： ...查看全文

问开发商有权出售或出租小区地下车位嘛？

答

律师解答：出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明...查看全文

问开发商是否拥有地下车位的所有权？

答

本文讲述了关于地下车库产权归属的问题。如果地下车库的建筑面积已经作为公摊面积进行分摊，那么在小业主购买商品房时，该地下车库的产权应当属于全体小业主共有。但如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，则通常该地下车库的产权应归属于开发商。...查看全文

问开发商有权扣房产权证吗

答

开发商不论是出于什么原因都不能够扣押房屋所有权人的房产证，该行为属于侵权行为，房屋所有权人有权要求停止侵权。因此接下来将由为您介绍关于开发商有权扣房产权证吗及其相关方面的知识希望能够帮助大家解决相应的问题。一、开发...查看全文

问没有产权证的停车位可以买卖吗

答

没有产权证的车位一般不能卖。国家规定没有产权的车位属于人防工程，是属于政府的，政府规定平时可以由开发商自由使用，可以租借给他人，但不可以买卖，且租期不可以超过十年。【法律依据】《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规...查看全文

问没有产权的车位能买吗？

答

根据我国相关法律规定，没有产权的车位是不能买的，车位的买卖唯一标准就是能否办理车位产权证，如果没有该证的话，其买卖是不受法律保护的。但是是可以进行租赁的，租赁最长不得超过20年。...查看全文

问没有产权的车位能买吗？

答

没有产权只是使用权的车位不能买。没有产权，说明开发商对该车位不具备所有权，那也就不可以随意处置该车位。即使签了买卖合同也无法办理产权登记，买方无法获得车位所有权。人防车位一般属于国家资产，所有权归国家所有，但投资建设人防车位的开发...查看全文