本文介绍了签订房屋租赁协议的注意事项和主要内容。注意事项包括确认出租人具备处分房屋的权利、写明房屋的具体位置和装修情况、写明产权人和租赁期限等。主要内容包括住房用途、租赁期限、房租及支付方式、住房修缮责任等。...查看全文

我国《城市房屋租赁管理办法》第二十条规定：出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十二条规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。那么...查看全文

租赁合同房东的违约责任有：1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而终止合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金；乙方要求甲方继续履行合同的，甲方应每逾期一天向乙方支付月租金5％的滞纳金；2、如甲方未及时履...查看全文

房屋租赁合同的违约金怎样计算：民法典规定，房屋租赁合同违约的，违约金按合同约定支付，如果合同没有约定的，按实际损失赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产...查看全文

律师分析： 根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。 【法律依据】： 《房产税暂行条例》第一条 拥有房屋产权的个人出租房屋，应按...查看全文

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%、但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 房屋租赁违约赔偿怎么算? 房屋租赁违约赔偿诉讼时效是三年，自当事人知道或者应当知道违约行为(损害理由)开始起计算。诉讼时效是指...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同违约金的计算方法和租赁合同违约责任的情形以及租房押金是否算违约金的相关规定。根据文章内容，房屋租赁合同违约金的计算包括约定的违约金比例支付和如果没有约定则按实际损失计算违约金并退回押金和多余的房费。租赁合同违...查看全文

一、房屋租赁合同约定违约金数额的计算方法；二、房屋租赁合同未约定违约金不影响合同的有效性；三、房屋租赁合同的必要内容和租赁期限的规定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同应包括双方身份信息、房屋信息、租金、支付方式和期...查看全文

(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》，房东提前解除房屋租赁合同应按合同约定支付赔偿金。违约方应赔偿因违约造成的损失，但赔偿额不得超过预见到的损失。房东可以提前解除合同的情形包括承租房屋擅自转租、转让、拆改、拖欠租金等。房东在有正当理由解除...查看全文

租赁合同中的违约责任和赔偿问题。出租人未按约定交付房屋或维修养护，应支付违约金并赔偿损失。承租人未支付租金或使用不当，除补交租金外还应支付违约金，恢复原状或赔偿损失。出租人未保证承租人购买或承租优先权，应赔偿损失。承租人擅自转租、...查看全文

个人出租房屋需要缴纳不同税费，包括房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税和印花税。对于非住房出租，税费计算较高，而住房出租则享有一些免税政策。具体税费根据房屋类型而定。...查看全文

终止房屋租赁合同所引发的损失赔偿方式主要有两种：一是根据合同约定进行赔偿，如果合同中有相关约定，则按照约定进行赔偿；二是根据终止合同所导致的损失进行赔偿，如果合同中没有约定，则按照终止合同所带来的损失进行赔偿。当一方违约导致对方遭...查看全文

房租租赁税金一般由出租人承担，承租人不必承担。根据税收法律和行政法规的规定，与税收法律相抵触的决定无效。纳税人应按照法律规定履行纳税义务，与税收法律相抵触的合同无效。租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付方式...查看全文

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定...查看全文

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。计算方法有两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算，或按租金收入计算。...查看全文

个人出租住房应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、个人所得税：按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之...查看全文

法律分析：计算房屋租赁个人所得税的标准是：一般按照20%计算。财产租赁所得适用比例税率，每月租金收入不超过4000元的减除费用800元，4000以上的减除20％的费用，个人出租房屋用于他人居住的减按10％征收。房屋租赁个人所得税怎...查看全文

一、房屋租赁税费如何计算房屋出租税费缴纳分以下两种情况：1.个人出租非住房包括商铺、写字间等，应缴纳以下税款：（1）房产税：以租金收入12%计算缴纳；（2）增值税：以租金收入的5%计...查看全文

个人房屋出租的税费计算是：租赁金额20%的个人所得税（以每次800元为限）；租赁金额0.01%的印花税；租赁金额3%至5%的营业税；营业税7%的城市维护建设税；营业税3%的教育费附加。...查看全文