期房可以卖。但是在符合《城市商品房预售管理办法》第五条规定的条件才可以卖。
根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《城市商品房预售管理办法》第六条第一款规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
期房是否可以销售？
律师回答
摘要：期房销售需符合《城市商品房预售管理办法》第五条规定，包括已交付土地使用权金、持有许可证、资金投入达25%以上等条件。预售实行许可制度，开发企业需向房地产管理部门申请预售许可并取得《商品房预售许可证》。
延伸阅读
期房销售政策解读：权威解答期房销售的法律规定
根据我国相关法律法规，期房是指开发商在建设期间销售的尚未竣工的房屋。对于期房销售，需要遵守一系列法律规定。首先，开发商应当获得相关的预售许可证，并按照许可证规定的条件和程序进行销售。其次，期房销售需要遵循透明、公平的原则，开发商应提供真实、准确的房屋信息，不得进行虚假宣传或隐瞒信息。此外，购房者在购买期房时要仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。
另外，购房者需要注意，期房销售存在一定的风险。由于房屋尚未竣工，可能存在工期延误、工程质量问题等风险。因此，购房者在购买期房前应仔细核查开发商的信誉和资质，了解相关工程进展情况，并与开发商明确约定交付时间、质量标准等事项。
总之，期房销售是受到法律规定和监管的。购房者应当了解相关法律法规，保护自身权益。如有任何疑问或纠纷，建议咨询专业律师或相关部门，以确保自身权益得到有效保护。
根据我国相关法律法规，期房是指开发商在建设期间销售的尚未竣工的房屋。对于期房销售，需要遵守一系列法律规定。首先，开发商应当获得相关的预售许可证，并按照许可证规定的条件和程序进行销售。其次，期房销售需要遵循透明、公平的原则，开发商应提供真实、准确的房屋信息，不得进行虚假宣传或隐瞒信息。此外，购房者在购买期房时要仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。
另外，购房者需要注意，期房销售存在一定的风险。由于房屋尚未竣工，可能存在工期延误、工程质量问题等风险。因此，购房者在购买期房前应仔细核查开发商的信誉和资质，了解相关工程进展情况，并与开发商明确约定交付时间、质量标准等事项。
总之，期房销售是受到法律规定和监管的。购房者应当了解相关法律法规，保护自身权益。如有任何疑问或纠纷，建议咨询专业律师或相关部门，以确保自身权益得到有效保护。
结语：购房者在购买期房时，需遵守我国相关法律法规，确保开发商具备预售许可证，并遵循透明公平原则。购房者应核查开发商信誉和资质，了解工程进展情况，并明确约定交付时间与质量标准。期房销售受法律规定和监管，购房者应了解相关法规，保护自身权益。如有疑问或纠纷，建议咨询专业律师或相关部门，确保权益得到有效保护。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
购买期房是否可以进行二次销售？
期房买卖方法因地而异，购房者须征得开发商同意后方可转让。购房款支付完毕后，房屋所有权归购房者，可自由买卖。转让需与开发商协商，办理手续后受让人继承所有权和约定。转让价位不受法律限制，双方可自行协商。期房买卖风险较大，建议寻求专业人...查看全文
没有商品房预售许可是否可以销售
法律分析:没有商品房预售许可不可以销售。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...查看全文
是否可以销售经济适用房？
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。已购经济适用住房满5年且符合条件者可以出售，出售后需补交综合地价款。出售需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房...查看全文
现在期房可以销售吗？
律师分析： 根据法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售...查看全文
现在期房可以销售吗？
法律解析： 根据法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售...查看全文
现在期房可以销售嘛？
律师解答： 根据法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售...查看全文
未完工商品房是否可以销售？
购房首付款未办按揭，可选择两种方式处理。一种是直接更名，卖方还清银行贷款后，通过房管局注销旧合同，与开发商签署新合同并重新备案。另一种是双方约定等待房产证下来再过户，但需缴纳较多税费。注意风险，如遇特殊情况应详细了解房产证取得时间...查看全文
开发商无证销售是否可以退房
法律分析:开发商无证销售可以退房。我国法律严禁开发商无证销售，同时严禁购房者购买无证商品房，已签订合同的购房者在知情后可以申请退房，开发商拒绝退房的可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉开发商。法律依...查看全文
已抵押的商品房是否可以销售？
已经抵押的商品房能销售。但是销售后，抵押权不受影响；并且如果抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为、恢复抵押财产的价值、或者提供与减少的价值相应的担保。 已经购买的商品房可以退吗 已经购买的商品房，...查看全文
房地产销售定金是否可以退还？
房屋买卖定金退还条件：1、开发商原因导致未签合同，购房者可要求双倍返还；2、购房者原因未签合同，购房者损失定金；3、双方无法达成合同条款一致，购房者可要求退还定金；4、开发商销售不具备条件的房屋，购房者可要求退还定金及利息损失。...查看全文
商品房预售许可证是否可以延期
法律分析:商品房预售许可证可以延期，一年一换。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证，预售时未取得许可的但在起诉前取得许可的预售行为可以认定为有效。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》》第五条_x...查看全文
商品房预售许可证是否可以延期？
预售许可证一年一换，可以申请延期。1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得...查看全文
出售房屋中介合同是否可以撤销
出售房屋中介合同可撤销。合同若因欺诈、胁迫、不公平或重大误解等原因签订，当事人可直接向法院或仲裁机构申请撤销。若没有上述情况，一方可与另一方协商撤销，平等撤销无需承担违约责任。...查看全文
出售房屋中介合同是否可以撤销
法律分析:出售房屋中介合同可以撤销。合同是基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形签订的，当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构申请撤销。不存在以上情形的一方可以与另一方协商撤销，平等的撤销不需要承担违约责任。...查看全文
出售房屋中介合同是否可以撤销
房屋中介合同可以撤销。如果合同是在欺诈、胁迫、显失公平或重大误解等情况下签订的，当事人可以直接向法院或仲裁机构申请撤销。如果没有上述情况，双方可以协商撤销，而且双方平等地撤销合同，不需要承担违约责任。...查看全文
出售房屋中介合同是否可以撤销
房屋中介合同可以撤销。如果合同是在欺诈、胁迫、显失公平、或者存在重大误解的情况下签订的，当事人可以直接向人民法院或仲裁机构申请撤销。如果没有上述情况，双方可以平等协商撤销合同，不需要承担违约责任。...查看全文
出售房屋中介合同是否可以撤销
出售房屋中介合同可以取消。如果合同是通过欺骗、威胁、明显不公平、重大误解等方式签订的，当事人可以直接向人民法院或仲裁机构申请取消合同。如果没有上述情况，双方可以协商取消，平等地取消不需要承担违约责任。...查看全文
出售房屋中介合同是否可以撤销
房屋中介合同可取消。若合同基于欺诈、胁迫、不公平或误解签署，当事人可向法院或仲裁机构申请取消。若不存在上述情况，一方可与另一方协商取消，平等取消无需承担违约责任。...查看全文
出售房屋中介合同是否可以撤销
要依据具体情况而定。依据《民法典》的规定，房屋中介合同是基于重大误解实施的民事法律行为，或者是一方以欺诈手段；使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，当事人可以向人民法院申请撤销房屋中介合同，合同撤销后无效。...查看全文
出售房屋中介合同是否可以撤销
出售房屋中介合同可以撤销。当合同是基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情况签订时，当事人可以直接向法院或仲裁机构申请撤销。如果没有上述情况，一方可以与另一方协商撤销，平等撤销不需要承担违约责任。...查看全文
推荐律师
杨寅威
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务116人次
热门法律问题
